Из заявленных офисных проектов в 2009 году реализуется только четверть
5 ноября 2008 16:56
По оценкам экспертов, до конца текущего года рынок офисной недвижимости Москвы увеличится на 1,5 млн кв. м, что составляет около 70% от заявлявшегося объема. Однако в 2009 году тотальная заморозка может урезать объемы новых офисных площадей в 4 раза. Участники рынка прогнозируют падение цен и арендных ставок в среднем на 30%. Чемпионами падения станут элитные офисы в центре столицы: "перегретые" площади должны подешеветь в 2 раза. Долгожданный рост рынка начнется лишь через два-три года.
По данным заместителя директора компании CB Richard Ellis Ирины Флоровой, с января по сентябрь 2008 года в Москве было введено около 1,3 млн кв. м качественных офисных площадей. Оценка экспертов аналитического консалтингового центра "Миэль" значительно ниже — 854 тыс. кв. м. Региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько считает, что до конца года на рынке появится не более 600 тыс. кв. м офисов. В результате, добавляют в "Миэль", по итогам года в эксплуатацию будет введено не более 1,54 млн кв. м вместо заявленных ранее 2 млн кв. м. "Суммарный годовой объем ввода офисных площадей будет на 30—40% ниже запланированного", — резюмирует управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев.
В срок будут реализованы лишь проекты на стадии завершения. К таковым эксперты Colliers Int. относят бизнес-центры "Город столиц", "Луч", "Домников", "Дом Парк культуры", а также вторую очередь бизнес-центра "Моховая". Тем не менее участники рынка не исключают возможности и их задержки. По данным г-на Гаджиева, пролонгирована сдача в эксплуатацию таких крупных объектов, как White square и "Метрополис".
На 2009 год был заявлен выход 2,7 млн кв. м офисных площадей, подсчитала Ирина Флорова. На ближайшие несколько лет о таких объемах можно забыть, вздыхают участники рынка. По разным прогнозам, реальный приток новых офисов в 2009 году не превысит 1 млн кв. м. В то же время управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев настроен еще более скептически: по его мнению, ввод не превысит 500 тыс. кв. м.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
