В Петербурге не хватает коттеджей на вторичном рынке
17 декабря 2013 11:48
Говорить о вторичном рынке элитной загородной недвижимости непросто. Единой классификации на загородном рынке, принятой всеми игроками, нет, и понятие элитности размыто. "Кто-то считает коттедж за 10 млн рублей элитным, — говорит директор по маркетингу компании "ПетроСтиль" Елена Карасева, — особенно это относится ко вторичным продажам, так как здесь классность объекта определяет продавец".
Если говорить об объектах стоимостью более 30 млн рублей, то в СПб и ЛО на вторичном рынке предлагается около 300 коттеджей по такой цене. Правда, это число довольно условно: в листинги попадают и предложения от застройщиков коттеджных поселков, и варианты, ориентированные на коммерческое использование. К тому же, по мнению экспертов, в этой ценовой категории высока степень переоцененности объектов. Так, самые дорогие дома выставляются за 150-250 млн рублей, но есть сомнения, что их кто-то купит по этой цене.
Вообще на вторичном рынке можно найти эксклюзивные, авторские проекты. Но в целом эксперты и участники рынка загородной недвижимости сходятся во мнении: спрос на элитную вторичку есть, а вот предложение ему абсолютно не соответствует. "На вторичном рынке отмечается неадекватность запросов продавцов, то есть они оценивают свои коттеджи заметно дороже, чем они могли бы стоить по рыночным критериям", — говорит Елена Карасева. Поэтому срок их экспозиции значительно возрастает.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.