Столичные отели стали более "люксовыми" и загруженными
16 декабря 2010 10:32
В 2010 году на гостиничный рынок Москвы вышло более 1,7 тыс. номеров - столько же, сколько было введено в совокупности за два кризисных года. Любопытно, что впервые за последние четыре года 70% нового номерного фонда представлено объектами класса "люкс", тогда как ни одного трехзвездочного объекта построено не было. Активно идет не только стройка, но и восстановление операционных показателей в сегменте: по уровню загрузки отели вышли на докризисный уровень. Правда, стоимость проживания и доходность бизнеса пока на 25% отстает от 2008 года.
В отличие от других сегментов коммерческой недвижимости объем ввода на гостиничном рынке достиг докризисного уровня, рассказала РБК daily директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar Маргарита Трофимова. По итогам года на рынок отелей Москвы выйдет свыше 1,7 тыс. номеров, а их общее количество увеличится до 36 тыс. комнат (из них чуть более 14 тысяч - объекты международного уровня, следует из отчета Jones Lang LaSalle Hotels).
При этом впервые с 2007 года большая часть новых гостиниц - более 1,2 тыс. номеров - пятизвездочные, отмечают в NAI Becar, в том числе Radisson Royal Hotel Moscow (Украина), Lotte Hotel и Renaissance Moscow Monarch Centre. В предыдущие годы более половины ввода приходилось на более доступные объекты уровня 3-4 "звезды". Замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич объясняет эту тенденцию "историческим" фактором: "Открытие бюджетных гостиниц проще остановить, тогда как дорогие объекты собственнику выгоднее запустить даже в кризис, чем нести издержки от неработающего отеля".
Вывод новых объектов не снизил загрузку столичных гостиниц. Согласно данным Cushman & Wakefield (C&W)), в среднем по рынку этот показатель превысил уровень 2008 года - 69,1% против 66,7%. Более всего были загружены отели среднеценового сегмента - 74,6%. Несмотря на увеличение потока гостей, отельеры не вышли на докризисный уровень доходности и отстают него на 26,4%, замечают в C&W. Показатель RevPAR по итогам 2010 года достиг 4,5 тыс. руб. против почти 6,2 тыс. руб. в 2008 году.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
