PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Архитектура и дизайн » Архив » 26 ноября 2015 » Перепланировки: обзор популярных рецептовКарта сайта

Архитектура и дизайн

RSS

Перепланировки: обзор популярных рецептов

26 ноября 2015

Покупая жилье, далеко не всегда мы можем выбрать ту планировку, которая нам кажется наиболее приближенной к идеалу. А иногда планировочные просчеты или несовпадения с нашим образом жизни осознаются годы спустя, и вот уже, задумывая ремонт, мы начинаем оценивать осуществимость изменений...

Через это прошли многие, и анализируя опыт, мы вполне можем сказать, чем именно может стать планировка в каждом из случаев — проклятьем или благословением. К примеру, возьмем наиболее часто встречающийся запрос — объединить кухню и гостиную, чтобы получить просторное и функциональное помещение. Просмотренные телепередачи и опыт знакомых (особенно столичных) убеждает нас, что в этом нет ничего особенного — было бы желание... Однако чаще всего положительные результаты — результат точного совпадения желаний, возможностей и условий. Скажем, "сталинский" дом устроен так, что в нем вообще можно снести все внутренние перегородки (что подчеркивается тем, что сделаны они зачастую чуть ли не из мусора) — в этом такие дома сродни современным квартирам "свободной планировки". Примерно то же самое мы можем провернуть, если живем в панельном доме — тут все зависит от конкретного проекта, но обычно убрать тонкую стеночку кухни в них не представляет особого труда и сравнительно легко проходит все стадии согласования. Мы начинаем, засучив рукава, заниматься воплощением мечты — и натыкаемся на непреодолимое препятствие: наш прекрасный кирпичный дом девяносто седьмого года постройки имеет между кухней и "большой комнатой" несущую стену! Данная ситуация не относится к числу уникальных или исключительных. Можно даже сказать, что подобный дефект — печать планировок девяносто пяти процентов относительно современных кирпичных домов, построенных до начала двухтысячных (а в отдельных регионах такие дома строили вплоть до десятых годов нового века).

Увеличить"По задумке перепланировки не всегда ясны ее масштабы"

На следующем месте в нашем "рейтинге" можно поставить объединение комнаты с лоджией либо балконом. В большинстве панельных домов это сделать вполне реально и даже не приносило бы больших трудностей, если не одно "но". Самой главной проблемой такой перепланировки можно назвать отопление, поскольку радиаторы либо конвекторы в большинстве квартир (не только в панельных домах, но и в большинстве других) попытке объединения комнаты с балконом приходится переносить — и именно данное согласование на практике приносит больше всего проблем и огорчений, поскольку приходится изменять конфигурацию отопительной системы.

Почти столь же часто встречается желание "что-нибудь сделать с коридором". Одна из наиболее распространенных причин — увеличить за счет коридора санузел (заодно, как часто бывает, разъединив туалет и ванную), на втором месте стоит желание увеличить жилую площадь. Как правило, это возможно во всех домах, кроме кирпичных и отдельных проектов панельных семидесятых-восьмидесятых годов постройки.

Увеличить"По задумке перепланировки не всегда ясны ее масштабы"

Вообще, разбивка или объединение санузла — одно из самых популярных пожеланий. Тут с точки зрения несущих стен обычно проблем не возникает, но вот грамотно "развести" водопровод и электричество, а иногда еще и водовод полотенцесушителя — задача не из самых простых. Как показывает практика, проектное согласование для подобных переделок проще, чем для систем отопления. Кроме того, многим удается спланировать работы так, чтобы вообще не затронуть схемы водопровода — лишь заменив старые трубы новыми.

Что еще доступно "избранным" не имущественному цензу, а по "везению" жить на первых или последних этажах? Жители первых этажей многоэтажек могут без особых проблем согласовать удаление воздуховода. Это может дать около полутора новых квадратных метров кухне. Кроме того, некоторым из них, особенно в старом жилом фонде, удается согласовать присоединение подвала. Случаев удачно согласованных проектов присоединения чердака нам известно меньше, но они тоже есть, хотя в последние годы, особенно в центральных городах, количество подобных перепланировок резко устремилось вниз.

Важно заранее помнить о том, что стоимость перепланировки на этапе задумки оценить с какой-либо приемлемой точностью невозможно, поскольку складывается она не только из стоимости работ, но и согласование планировки в диалоге с разными инстанциями. Тем не менее, исполнение мечты, как правило, стоит затрат — так что смелее ввязывайтесь в бой, и пусть вам сопутствует удача.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по архитектуре и дизайну Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

Читайте также:

Как выбрать идеальный карниз для штор
Новая жизнь старых вещей: создание оригинального декора на приусадебном участке из старой садовой бочки
Объединение кухни и гостиной в загородном доме


Интересные статьи о ремонте:

Технология устранения трещин на потолке
Как ухаживать за натяжными потолками
Как выбрать плиточный клей для системы обогрева "теплый пол": правильная технология укладки

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последние статьи раздела:

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...


 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

07/09 12:52  Бесплатные экскурсии и музеи в День города

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

01/02 16:58  Куда пойти в Москве в выходные 2 и 3 февраля

 

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

13/02 19:55  В ЮЗАО через улицу Наметкина построят подземный пешеходный переход

13/02 19:53  В 2019 году в Подмосковье построят школы и колледжи искусств в семи муниципалитетах

08/02 21:21  В Троицком округе в 2019 году возведут поликлинику на 750 посещений в смену

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости