Вопрос посетителя: Здравствуйте. Я проживаю с мамой, и мы подали документы на приватизацию квартиры. Сейчас у меня появилась возможность купить еще одну комнату в другой квартире. Повлияет ли это как-то на приватизацию? Или можно и приватизировать и купить?
Ответ юриста: Добрый день, Татьяна. Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Процесс покупки иной недвижимости на приватизацию не повлияет.
Вопрос посетителя: Будучи несовершеннолетними,моя мать сделала приватизацию квартиры в которой прописаны я и сестра и собственник мать.
Могу ли я подать документы на размен квартиры и получении своей доли пускай и в денежном эквиваленте?
Ответ юриста: Здравствуйте, Сергей. Согласно российскому законодательству, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику, то есть Вашей матери. Соответственно, Вы распоряжаться данной квартирой (разменивать ее) не можете. Но приватизация, в которой в число собственников не были включены несовершеннолетние, является ничтожной сделкой, т.к. не соответствует требованиям закона. Иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течении 10 лет.
Вопрос посетителя: Может ли сельская администрация отдать в собственность дом, который находится в их владении без приватизации? То есть на каких-либо других условиях можно стать собственником муниципального жилья?
Ответ юриста: До 1 марта 2010 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Соответственно на данный момент приобрести муниципальное жилье в собственность можно путем приватизации.
Вопрос посетителя: В каком случае несовершеннолетние дети теряют право на участие в приватизации? Кем являются органы опеки и попечительства, если у них есть родители и они прописаны, но фактически не проживают 11 лет в поселке...
Ответ юриста: В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи включаются несовершеннолетние лица, обладающие правом пользования помещением и по результатам приватизации становятся участниками общей собственности наравне с другими лицами. Отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним производится с предварительного согласия органов опеки и попечительства. В случае снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства до проведения приватизации, в дальнейшем, по иску заинтересованного лица, в судебном порядке, при установлении факта ущемления прав несовершеннолетнего, приватизация может быть признана недействительной.
Вопрос посетителя: Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста как быть?
Отец собрался приватизировать 4-х комнатную квартиру , в которой порописаны брат, сестра, и соответственно получатель квартиры отец. Он настаивает на том чтобы мы отказывались от своих долей, под предлогом что в последствии при продаже будут какие-то "лишние " расходы, и ему одному будет легче обменять ее либо продать. И если мы откажемся и квартира будет его , он сможет нас выписать из квартиры "на улицу" (хотя он уверял нас что мы будем также прописаны в этой квартире) без нашего согласия? Или продать ее без нашего ведома? Квартира в деревне с одной стороны она никому не нужна (брат, сестра и я живем в городе) с другой лишаться единственного жилья не хочется. И вот еще вопрос как будет это отражаться на квартплате-один собственник будет больше платить чем все вместе по долям или нет? Помогите пожалуйста , первый раз столкнулись с такой проблемой, как поступить не знаем.
Ответ юриста: Здравствуйте, Михаил! Согласно законодательству в приватизации участвуют все проживающие на данной жилплощади (зарегистрированные). В случае, если Вы откажетесь от приватизации – Вы не будете иметь права собственности на квартиру, но за Вами будет закреплено право пользования, то есть выписать Вас без Вашего согласия будет невозможно даже при продаже квартиры. Но если Вы не будете являться собственниками квартиры, то продать или подарить квартиру Ваш отец сможет, не согласовывая действия с Вами.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
