Вопрос посетителя: Добрый день!
У меня такая ситуация.
В квартире прописаны 4 человека:мать, отец, сестра и я.
Я был женат, у меня сын, от которого я отказался.
При приватизации квартиры нужны ли какие-то документы о том, что я отказался от сына. Если да, то какие?
Ни жена, ни сын никогда в этой квартире прописаны не были
Ответ юриста: Здравствуйте, Антон. Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются в том числе несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В Вашей ситуации все зависит от того, в каких формально отношениях Вы находитесь с сыном, так как при раздельном проживании родителей несовершеннолетний, проживающий с одним из родителей, не утрачивает право пользования жилым помещением по месту проживания другого родителя.
Вопрос посетителя: Здравствуйте, у нас такой к Вам вопрос - моей подружке досталась 1/2 доли квартиры по завещанию, на себя она оформила эту долю, остальная 1/2принадлежит её деду - он там проживает тоже, вот подскажите нужно ей приватизировать 1/2долю квартиры?/приватизатором она ныне не была/хотя бабушка от которой досталось наследство в квартире, 1/2доли-уже была приватизатором этой квартиры??? спасибо
Ответ юриста: Добрый день, Ольга! Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Судя по Вашей информации, подруга получила в собственность на основании завещания уже приватизированную долю квартиры. Соответственно второй раз приватизировать данную площадь не надо.
Вопрос посетителя: Здравствуйте. Я приобрел квартиру воспользовавшись ипотечным кредитом банка(сроком на 20 лет). В момент купли-продажи, в данную квартиру вселились третьи лица, у которых иметься доверенность от владельца на распоряжение данной квартирой. Купля-продажа производилась также по генеральной доверенности выданной на распоряжение всем имуществом (самого владельца квартиры нет). Квартира до момента продажи находилась в залоге, с согласия банка была произведена купля-продажа, и дальнейшее установление обременения уже на нового владельца(меня). Добровольно покинуть квартиру они отказываются, в квартиру не пускают никого включая участкового, и квартиру не покидают. В квартире остались вещи которые находились там еще при предыдущем собственнике. Свидетельство о регистрации права собственности оформлено на меня. В квартире никто не прописан. По моему нынешнему месту жительства меня выселяют без предоставления жилой площади. Как можно их выселить из данной квартиры максимально быстро?
Ответ юриста: Добрый день, Виктор. Если Вы являетесь собственником данной квартиры, то Вы можете выселить проживающих в ней людей в судебном порядке.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Наша семья в июне 2008 года продала квартиру за 2650000 руб, жили в ней с рождения , но приватизировали в декабре 2005 года. квартира была поделена на 5 долей, в продаже учавствовало 4 собственника ( т е трое продали по 1/5 доли и один 2/5 ) . Как будет расчитываться налог с продажи недвижимости? если по долям, то они не дотягивают до 1 млн, а если в общем с 1650000, приличная сумма набегает.
Заранее спасибо за ответ
Ответ юриста: Дамир, добрый день! По закону если продается жилье, находящееся в общей долевой собственности, величина подоходного налога исчисляется исходя из доли собственников и периода владения недвижимостью. Более подробную информацию Вы можете посмотреть в нашем материале Правильно платим налоги при продаже недвижимости.
Вопрос посетителя: Здравствуйте !
Десять лет назад я заключил договор ренты со своей бабушкой.
Квартиру в то время оценили в 228 278 руб.
Скажите пожалуйсто , если я ей сейчас выплачу данную сумму , то останутся ли за мной какие-нибудь обязательства по данному договору ? При выплате вышеуказаной суммы нужно ли приглашать третих лиц ( нотариуса, свидетелей ) ?
Зарание спасибо за ответ .
С уважением Николай !
Ответ юриста: Здравствуйте, Николай. Все зависит от того, что написано в заключенном Вами договоре. По Гражданскому кодексу РФ возможны два варианта обязанности по договору ренты: выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа с соблюдением определенных условий. При этом ваше обязательство по выплате ренты не прекратится до получения всей суммы вашей бабушкой, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. Пожизненная рента обычно устанавливается на весь период жизни гражданина (в Вашем случае – бабушки).
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
