Вопрос посетителя: здравствуйте. У меня бабушка блокадница Ленинграда , я слышал что до конца 2009 года всех блокадников и ветеранов ВОВ должны обеспечить квартирами. подскажите пожалуйста куда обратиться и какие нужны документы? С уважением Евгений.
Ответ юриста: Здравствуйте, Евгений. Согласно федеральному закону «О ветеранах» лица, награжденные знаком "Житель блокадного Ленинграда" за счет средств федерального бюджета должны быть обеспечены жильем в случае, если они нуждаются в улучшении жилищных условий и встали на учет до 1 января 2005 года. Вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. И, согласно Указу Президента обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 марта 2005 г. предполагается завершить до 1 мая 2010 г. Для получения более точной информации о необходимом пакете документов для реализации права Вашей бабушки, если она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти.
Вопрос посетителя: Здраствуйте!
В данный момент я собираюсь заключить договор аренды квартиры в Москве . И у меня есть два вопроса:
1) у наймодателя квартиры нет свидетельства о собственности на квартиру а есть какой-то ордер (извините но я так и не понял какой). Вопрос: имеет ли он право сдать мне квартиру, если да то есть ли какая-нибудь разница с точки зрения нанимателя оформлена ли квартира наймодателя в собственность?
2) в договоре аренды написано: "4.4. При не внесении платы за наем «Объекта» в течение 14 дней со дня оплаты - договор считается расторгнутым." Но согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2, Глава 35. Наем жилого помещения:
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения:
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
ВОПРОСы
a): если будет подписан договор то будет ли описанный выше пункт иметь силу(ведь он противоречит гражданскому кодексу)
б) будут ли остальные пункты договора иметь силу.
Ответ юриста: Добрый день, Илья. Скорее всего, Вам показали ордер, по которому предоставлялось жилье до того, как с населением начали заключать договор социального найма. По Гражданскому кодексу сдать жилое помещение может собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель). Соответственно Вы можете заключить договор поднайма, по которому наниматель (тот, кто показывал Вам ордер) с согласия наймодателя (собственника помещения или его представителя) передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. При заключении договора с соблюдением всех правил те пункты, которые противоречат законодательству, не будут иметь юридической силы.
Вопрос посетителя: Добрый день! У меня есть 3-комнатная квартира,купленная еще до брака со вторым мужем. Недавно написала завещание на своего сына, но мучат сомнения, что квартира эта не достанется ему полностью после моей кончины. Что может иметь мой супруг по закону и что сделать, чтобы все жилье досталось сыну? С уважением, Людмила.
Ответ юриста: Здравствуйте, Людмила. Согласно Гражданскому кодексу РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Для того, чтобы Вы были уверены, что квартира полностью достанется Вашему сыну, Вы можете передать квартиру сыну по договору дарения.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Утеряны документы на служебную квартиру, которую получила мать моей знакомой. Когда она была еще не совершеннолетней, мать ее бросила и уехала в другой город, и сейчас ее место нахождение неизвестно. можно ли как то приватизировать квартиру без матери.?
Ответ юриста: Здравствуйте, Любовь! В любом случае необходимо восстановить документы. В зависимости от того, в каком статусе находится жилье (действительно ли оно служебное, или подруга проживает в нем по договору социального найма) возможно будет рассмотреть вопрос о его приватизации. С более подробной информацией Вы можете ознакомиться в статье Служебное жилье: кому оно положено и как его приватизировать
Вопрос посетителя: Здравствуйте.Пять лет назад я заключила с бабушкой,соседкой,договор ренты с пожизненым содержанием.Бабушка на отрез отказалась от уплаты мной ренты,которую я должна была ей платить по договору.Отказывается от любой помощи,уборки дома,покупки продуктов и т,д.Хотя мной не однократно ей это предлагалось.Бабушка достаточно крепкая,ничем не болеет,по этому и моя помощь в покупке лекарств ей не нужна.Но последнее время она стала обвинять меня и мою семью в не обоснованных вещах(что мы покушаемся на ее жизнь,следим за ней) на лицо все симптомы шизофрении или старческого маразма,даже не знаю как это назвать.Раньше мне удавалось найти с ней компромис,а сейчас она отказалась пускать меня домой.Посоветуйте как мне быть и что она сможет предпринять без моего ведома,то есть плательшика ренты.
Ответ юриста: Добрый день, Наталия! Согласно закону Вы, как плательщик ренты должны были по договору пожизненного содержания с иждивением получить от бабушки-соседки принадлежащую ей недвижимость в собственность, и обязаны осуществлять пожизненное содержание с иждивением этой бабушки. Согласно ст.605 ГК РФ прекращение пожизненного содержания с иждивением наступает со смертью получателя ренты, либо при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. Так как Вы практически не осуществляли свои обязательства по договору Ваша соседка по закону вправе потребовать возврата недвижимости либо выплаты полной покупной цены. Без Вашего ведома она сделать это не сможет.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
