PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Строительство и ремонт » Архив » 18 февраля 2016 » Технология строительства многоквартирных домов: где...Карта сайта

Строительство и ремонт

RSS

Технология строительства многоквартирных домов: где лучше покупать квартиру?

18 февраля 2016

Вопрос выбора жилья является одним из наиболее важных для человека, и подходить к нему нужно со всей внимательностью и ответственностью, ведь дом - это место, куда мы неизменно возвращаемся за комфортом и спокойствием. Разумеется, потенциальных покупателей изначально волнуют такие актуальные и "явственные" моменты, как срок сдачи дома, стоимость жилья и его месторасположение, инфраструктура выбранного района.

Выбирая квартиру для приобретения в собственность, необходимо обращать внимание на технологию строительства многоквартирного дома
УвеличитьВыбирая квартиру для приобретения в собственность, необходимо обращать внимание на технологию строительства многоквартирного дома

После того, как потребители определяются с базовыми преференциями, возникают более сложные вопросы.

Первое, с чем придется столкнуться - выбор здания, в котором находится интересующий вас объект недвижимости. Дома кирпичные, монолитные, монолитно-каркасные, панельные... Они отличаются друг от друга как техническими характеристиками, так и ценой. Какому отдать предпочтение?

Кирпичные дома являются наиболее востребованными во всем мире. В качестве основного строительного материала в них используется кирпич - искусственный камень правильной формы. Он производится из минеральных материалов, которые обладают высокой прочностью, водо- и морозостойкостью. Из него можно возводить долговечные и надежные здания причудливой архитектурной формы, практически любого уровня сложности, потому что проектировщики и архитекторы не ограничены четкими планировочными стандартами. Такие дома получаются качественными и комфортными, являются экологичными и теплоемкими, способны впитывать и отдавать влагу ("дышащие" дома), весьма стойки к появлению различных микроорганизмов и грибков, обладают максимальной звукоизоляцией. Их относят к классу жилья повышенной комфортности.

Основные недостатки заключаются в том, что технология кирпичного строительства весьма трудозатратна, из-за чего сроки возведения домов данного типа становятся относительно длительными (от 18 до 24 месяцев), а стоимость итогового жилья - высокой.

Нынешняя ситуация на строительном рынке такова, что возведение кирпичных домов неуклонно сокращается, так как появляются более дешевые и быстрые способы их постройки.

 В основе технологии строительства панельных домов лежит способ сборного строительства
Увеличить В основе технологии строительства панельных домов лежит способ сборного строительства

Панельные дома - относительно дешевы и быстровозводимы (от 3 до 12 месяцев). В их основе лежит способ сборного строительства, где берутся крупные железобетонные панели, заготовленные заранее, и плиты заводского производства.

Себестоимость такого жилья значительно ниже, чем у кирпичного; однако и она может существенно различаться в зависимости от толщины панели (от 160 до 400 мм), качества изоляционного слоя и выбранных отделочных материалов.

Теплоемкость и звукоизоляция панельных домов напрямую зависят от качества используемых панелей. Чем больше слоев, тем, соответственно, выше уровень комфорта. Оптимальными можно считать трехслойные утепленные сэндвич-панели. Однако, каким бы качественными ни были панели, к недостаткам данного типа жилья относят так называемые "дорожки холода", почти неизбежно появляющиеся из-за выступающих частей перекрытия и стыковочных швов. К тому же внешний облик дома и его планировка не может быть такой многообразной, как у кирпичных строений. Это тоже существенный минус панельных домов.

 Технология строительства монолитных зданий подразумевает цельную основу здания
Увеличить Технология строительства монолитных зданий подразумевает цельную основу здания

Монолитные дома условно подразделяются на два типа: собственно монолитные и монолитно-каркасные.

Технология строительства монолитных зданий является передовой на сегодняшний момент, и подразумевает цельную основу здания. Однако в чистом виде новостройки такого типа возводят довольно редко, а предпочтение отдается монолитно-каркасным домам, где роль силового остова выполняют железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия. Наружные стены и перегородки делают практически из любого материала.

Основное преимущество монолитных домов - их яркая индивидуальность. В большинстве сдаваемых объектов есть только несущие стены, нет типовых элементов, поэтому каким будет размер площадей и планировка помещения - решает сам покупатель, что открывает простор для полета фантазии и реализации собственных творческих идей.

Монолитное строительство отличает также высокая скорость реализации проектов, высокая морозоустойчивость, повышенная теплоёмкость и звукоизоляция, прочность и долговечность конструкций, экологичность.

К недостаткам можно отнести, пожалуй, более высокую трудоемкость при строительстве и, как следствие, существенно возросшую стоимость итогового жилья.

Наиболее часто возводимые дома в данной категории - монолитно-кирпичные, несмотря на то, что из-за климатических особенностей Санкт-Петербурга довольно остро стоит вопрос разрушения лицевого слоя зданий. Если застройщик решит сэкономить на внешней отделке и воспользуется некачественными материалами, то со временем данная проблема возникнет в обязательном порядке.

Так как покупка квартиры - дело ответственное и серьезное, а цена ошибки может оказаться весьма высокой, имеет смысл не экономить на мелочах. Следует обращаться к застройщикам, которые давно находятся на строительном рынке и успели зарекомендовать себя качественными работами. Их отменная репутация и система контроля на всех этапах строительства позволят защитить вас и ваше будущее жилище от различных неприятностей, с которыми, будем надеяться, вам никогда не доведется столкнуться.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по строительству и ремонту Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

Читайте также:

Гидроизоляция пола в ванной комнате: 5 основных видов
Работа с керамической плиткой: сверлим отверстия правильно
Мозаичная плитка для ванной: виды и технология монтажа


Интересные статьи о дизайне:

Деревянные палеты и креативные способы их использования в интерьере загородного дома
Гобелен в современном интерьере
Садовые беседки: виды и способы оформления

сентябрь 2017
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  
полный архив
Последние статьи раздела:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Монохромный интерьер для молодой пары путешественников

18 сентября 2017

Предлагаем вашему вниманию новый проект, представленный дизайн-студией "Точка дизайна". Интерьер квартиры, расположенной в жилом комплексе на западе Москвы, выдержан в монохромном скандинавском стиле. Хозяева квартиры - молодая пара, которая много времени...

Как украсить интерьер при помощи витражей

15 сентября 2017

Витраж - один из старинных видов декоративно-прикладного искусства, пришедшего к нам из раннего средневековья. Для него характерно применение цветного стекла. На данный момент существует более двадцати различных видов витражей, отличающихся по технике...

Сексуальная и стильная спальня: создаем атмосферу чувственности

13 сентября 2017

В жизни каждого человека есть такие вещи, о которых не принято говорить вслух. Тем не менее, они существуют, и, более того, неизбежно влияют на наше настроение и самочувствие. Интимные отношения относятся именно к этой области. Качество нашей сексуальной...


 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Бесплатные экскурсии и музеи в День города

7 сентября 2017

9-10 сентября Москва отметит 870-летие. В честь этого события жителей города и гостей столицы ждут бесплатные экскурсии. Pro-N.ru рассказывает, где можно совершить бесплатные прогулки продолжительностью полтора-два часа.

31/08 11:41  Какой станет канатная дорога в Москве

23/08 22:20  Школьные базары в Москве в 2017 году

16/08 21:47  Пляжи в парках Москвы

09/08 19:21  Где в Москве купить самые вкусные арбузы и дыни

03/08 12:23  Первый парк в китайском стиле появится в Москве в 2018 году

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

В Москве заработает самая высокая смотровая площадка в Европе

16 сентября 2017

Площадку Panorama 360 оборудуют в комплексе "Башня Федерация", в башне "Восток", которая расположена на территории ММДЦ "Москва-Сити".

13/09 18:55  Куда сходить в Москве в выходные 16 и 17 сентября

11/09 15:44  В октябре в парке "Зарядье" заработает детская киностудия

08/09 12:44  До 29 октября в Москве можно бесплатно привиться от гриппа

06/09 14:57  Куда сходить в Москве на День города 9 и 10 сентября

04/09 12:58  Каток с искусственным льдом заработает в парке Горького в конце осени


 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости