PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Строительство и ремонт » Архив » 18 февраля 2016 » Технология строительства многоквартирных домов: где...Карта сайта

Строительство и ремонт

RSS

Технология строительства многоквартирных домов: где лучше покупать квартиру?

18 февраля 2016

Вопрос выбора жилья является одним из наиболее важных для человека, и подходить к нему нужно со всей внимательностью и ответственностью, ведь дом - это место, куда мы неизменно возвращаемся за комфортом и спокойствием. Разумеется, потенциальных покупателей изначально волнуют такие актуальные и "явственные" моменты, как срок сдачи дома, стоимость жилья и его месторасположение, инфраструктура выбранного района.

Выбирая квартиру для приобретения в собственность, необходимо обращать внимание на технологию строительства многоквартирного дома
УвеличитьВыбирая квартиру для приобретения в собственность, необходимо обращать внимание на технологию строительства многоквартирного дома

После того, как потребители определяются с базовыми преференциями, возникают более сложные вопросы.

Первое, с чем придется столкнуться - выбор здания, в котором находится интересующий вас объект недвижимости. Дома кирпичные, монолитные, монолитно-каркасные, панельные... Они отличаются друг от друга как техническими характеристиками, так и ценой. Какому отдать предпочтение?

Кирпичные дома являются наиболее востребованными во всем мире. В качестве основного строительного материала в них используется кирпич - искусственный камень правильной формы. Он производится из минеральных материалов, которые обладают высокой прочностью, водо- и морозостойкостью. Из него можно возводить долговечные и надежные здания причудливой архитектурной формы, практически любого уровня сложности, потому что проектировщики и архитекторы не ограничены четкими планировочными стандартами. Такие дома получаются качественными и комфортными, являются экологичными и теплоемкими, способны впитывать и отдавать влагу ("дышащие" дома), весьма стойки к появлению различных микроорганизмов и грибков, обладают максимальной звукоизоляцией. Их относят к классу жилья повышенной комфортности.

Основные недостатки заключаются в том, что технология кирпичного строительства весьма трудозатратна, из-за чего сроки возведения домов данного типа становятся относительно длительными (от 18 до 24 месяцев), а стоимость итогового жилья - высокой.

Нынешняя ситуация на строительном рынке такова, что возведение кирпичных домов неуклонно сокращается, так как появляются более дешевые и быстрые способы их постройки.

 В основе технологии строительства панельных домов лежит способ сборного строительства
Увеличить В основе технологии строительства панельных домов лежит способ сборного строительства

Панельные дома - относительно дешевы и быстровозводимы (от 3 до 12 месяцев). В их основе лежит способ сборного строительства, где берутся крупные железобетонные панели, заготовленные заранее, и плиты заводского производства.

Себестоимость такого жилья значительно ниже, чем у кирпичного; однако и она может существенно различаться в зависимости от толщины панели (от 160 до 400 мм), качества изоляционного слоя и выбранных отделочных материалов.

Теплоемкость и звукоизоляция панельных домов напрямую зависят от качества используемых панелей. Чем больше слоев, тем, соответственно, выше уровень комфорта. Оптимальными можно считать трехслойные утепленные сэндвич-панели. Однако, каким бы качественными ни были панели, к недостаткам данного типа жилья относят так называемые "дорожки холода", почти неизбежно появляющиеся из-за выступающих частей перекрытия и стыковочных швов. К тому же внешний облик дома и его планировка не может быть такой многообразной, как у кирпичных строений. Это тоже существенный минус панельных домов.

 Технология строительства монолитных зданий подразумевает цельную основу здания
Увеличить Технология строительства монолитных зданий подразумевает цельную основу здания

Монолитные дома условно подразделяются на два типа: собственно монолитные и монолитно-каркасные.

Технология строительства монолитных зданий является передовой на сегодняшний момент, и подразумевает цельную основу здания. Однако в чистом виде новостройки такого типа возводят довольно редко, а предпочтение отдается монолитно-каркасным домам, где роль силового остова выполняют железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия. Наружные стены и перегородки делают практически из любого материала.

Основное преимущество монолитных домов - их яркая индивидуальность. В большинстве сдаваемых объектов есть только несущие стены, нет типовых элементов, поэтому каким будет размер площадей и планировка помещения - решает сам покупатель, что открывает простор для полета фантазии и реализации собственных творческих идей.

Монолитное строительство отличает также высокая скорость реализации проектов, высокая морозоустойчивость, повышенная теплоёмкость и звукоизоляция, прочность и долговечность конструкций, экологичность.

К недостаткам можно отнести, пожалуй, более высокую трудоемкость при строительстве и, как следствие, существенно возросшую стоимость итогового жилья.

Наиболее часто возводимые дома в данной категории - монолитно-кирпичные, несмотря на то, что из-за климатических особенностей Санкт-Петербурга довольно остро стоит вопрос разрушения лицевого слоя зданий. Если застройщик решит сэкономить на внешней отделке и воспользуется некачественными материалами, то со временем данная проблема возникнет в обязательном порядке.

Так как покупка квартиры - дело ответственное и серьезное, а цена ошибки может оказаться весьма высокой, имеет смысл не экономить на мелочах. Следует обращаться к застройщикам, которые давно находятся на строительном рынке и успели зарекомендовать себя качественными работами. Их отменная репутация и система контроля на всех этапах строительства позволят защитить вас и ваше будущее жилище от различных неприятностей, с которыми, будем надеяться, вам никогда не доведется столкнуться.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по строительству и ремонту Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

Читайте также:

Как правильно выполнить схему разводки электрики в квартире
Как отрегулировать прижим пластикового окна
Монтаж настенного светильника


Интересные статьи о дизайне:

Стиль лофт: инструкция по применению
Как стильно встретить Новый год? Рекомендации эксперта
Как декорировать стол зимой - посуда и аксессуары

январь 2017
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
полный архив
Последние статьи раздела:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Без чего не может обойтись стиль эко? Базовые принципы

18 января 2017

На исходе двадцатого столетия общество постепенно пришло к пониманию того, что научно-технический прогресс отнюдь не столь безобиден для нашей планеты, ее природы и живых существ, обитающих на ней. С тех пор число приверженцев экологичного образа жизни...

5 актуальных трендов в оформлении прихожих

16 января 2017

Бытует мнение, что первое впечатление - если не самое верное, то, во всяком случае, наиболее стойкое. Когда мы впервые оказываемся в новом месте, мы с любопытством разглядываем окружающую обстановку, обращаем внимание на детали и запоминаем пространство...

Как сделать лампу своими руками - простые идеи для любителей творчества

13 января 2017

В свободное от работы время многие любят заниматься каким-нибудь рукодельным творчеством - вязать, рисовать, что-то конструировать или создавать неповторимые аксессуары и декор для своего дома. Конечно, можно купить готовые украшения и бытовые принадлежности...


 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Подледная рыбалка в Подмосковье в 2017 году

18 января 2017

Зимняя рыбалка может стать отличной возможностью провести досуг весело, интересно и всей семьей. Портал Pro-N.ru рассказывает, где можно рыбачить в Московской области, как подготовиться к длительному пребыванию на свежем воздухе и что можно поймать, не...

11/01 21:20  Где искупаться на Крещение в Москве в 2017 году

28/12 15:02  Что показать ребенку на новогодних каникулах в Москве

21/12 16:51  Куда сходить на новогодние праздники в Москве

13/12 17:58  Новогодние ярмарки в Москве зимой 2016-2017

06/12 20:24  Елочные базары Москвы в 2016 году открыты во всех округах

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Куда пойти в Москве на Крещение и в выходные 21-22 января

18 января 2017

Крещенские купания, "Арт-битва снеговиков" на Воробьевых горах и ярмарка "4 сезона" - в сегодняшнем обзоре портала о недвижимости PRO-N.ru.

16/01 00:15  Как изменятся цены на проезд в 2017 году

13/01 12:13  В парке "Сказка" откроется детская железная дорога длиной 6 км

11/01 13:02  Куда пойти в выходные в Москве 14-15 января

09/01 12:59  Стеклянный автовокзал-корабль с кинотеатром появится в Москве

30/12 12:07  1-8 января в Москве парковка будет бесплатной


 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости