В последнее время цены на жилье в подмосковных городах догоняют московские. Однако жить во многих областных городах неудобно. Прежде всего
из-за многочисленных пробок на дорогах. Но в подмосковную недвижимость выгодно инвестировать, потому что она дорожает быстрее, чем столичная.
"Купили бы вы сейчас недвижимость в Подмосковье?", - с таким вопросом мы обратились к несколькоим экспертам рынка. Вот какие ответы они дали.
Александр Кукояка, директор департамента брокерских услуг брокерского дома "Золотые Ворота":
Пробки действительно отнимают много времени. Но в любом мегаполисе люди находятся в постоянном напряжении, и в городской квартире человек не может полностью восстановиться, отдохнуть. Синдром хронической усталости развивается очень быстро. Поэтому несмотря на высокую стоимость жилья в Подмосковье москвичи охотно его покупают. Сейчас существует такая тенденция: один объект покупают в ближнем Подмосковье (до 40 км), а второй - в более экологически чистом месте на расстоянии от 160 до 200 км. И это, как правило, при наличии квартиры в Москве. Поэтому на Ваш вопрос отвечаю - да, купил бы!
Светлана Лагуткина, директор по продажам агентства недвижимости DOKI:
В феврале я купила квартиру в Балашихе, 12 км по Щелковскому шоссе. Сейчас она стоит в 2,5 раза дороже, чем при покупке. За 5 месяцев я получила прибыль в 250%. В Подмосковье больше возможностей и по цене, и по качеству жилья, а инфраструктура приближается к московской.
Светлана Пучкова, директор департамента по работе с недвижимостью компании
"ФОСБОРН ХОУМ":
Думаю, что да. При выборе квартиры за пределами Москвы я бы обязательно обратила внимание на качество дома, на инфраструктуру города-спутника, а также направление, ведь каждый из нас, выбирая свою будущую квартиру, исходит из параметров, требований и приоритетов, наиболее подходящих по формату "для себя и для своей семьи".
Александр Пляцевой, вице-президент компании "ДИАЛ Строй Инвест":
Покупка недвижимости в Подмосковье себя оправдывает и с точки зрения эффективности вложения средств, и соотношения плюсов и минусов удаленности жилья от центра. При покупке недвижимости каждый руководствуется своими приоритетами: для одних важнее чистый воздух и отсутствие городского шума, другие предпочитают близость к культурному и деловому центру. Лично я отношусь к первым.
Александр Скобкин, ведущий аналитик Департамента маркетинга Агентства
недвижимости DOKI:
Да, я бы купил коттедж или квартиру в Подмосковье, и дело не только в цене, которая пока ниже московской, но и в экологии. Многие мои знакомые уже перебрались за город. Важно, чтобы в пределах шаговой доступности была бы не только автомагистраль, но и железная дорога, тогда стоять в пробках будет совсем необязательно.
Елена Щупкова, руководитель отдела вторичного рынка Таганского отделения Московской Городской Службы Недвижимости (МГСН):
Ответ на вопрос "Покупать жилье в Подмосковье или нет?" вытекает из самого поведения потребителей в последние месяцы. С конца весны - начала лета покупатели все больше обращают внимание на Подмосковье. Такие города как Одинцово, Красногорск, Реутов, Мытищи, Королев (а именно они пользуются все большим спросом у покупателей) бурно развиваются, здесь все чаще строятся комфортабельные дома, дома бизнес-класса. Так что неудобства в связи с тем, что есть опасность застрять в пробках, далеко от работы и т.п., с лихвой искупаются возрастающей комфортабельностью жилья.
Виктор Козлов, коммерческий директор ОАО "Авгур Эстейт":
На сегодняшний день в тройке лидеров развития подмосковных направлений остаются Рублево-Успенское, Новорижское и Калужское шоссе. Сейчас правительством утверждена программа реконструкции центральной автодороги вокруг Москвы (ЦКАТ) и активно расширяется Киевское шоссе. Это решает одну из основных проблем Подмосковья - пробки на трассах.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
