Не так давно президент РФ призвал федеральных чиновников усилить меры
в борьбе с коррупцией при строительстве жилья. Владимир Путин подчеркнул, что сегодня, для того чтобы собрать все разрешительные документы
на строительство, необходимы месяцы и сотни тысяч рублей. В этой связи президент отдал указание полномочным представителям в федеральных округах приступить к решению вопросов, касающихся бюрократизма и коррумпированности на стройках жилья.
Строительный сектор - один из самых коррумпированных в мире. Его размер составляет $3,2 трлн в год
И все же вряд ли руководителям на местах удастся, что называется, на корню извести мздоимство в строительном секторе, уж слишком он привлекателен для взяточников. Да и, как известно, чем крупнее проект, тем масштабнее риски, но взятка в таких случаях является какой - никакой, однако, страховкой в деле. А что касается гарантий, их существование, конечно, зависит от высоты "этажа" тех самых чиновников, к которым инвестор идет на поклон. Кстати, президент обращался отнюдь не к тем, кто "живет" на первых этажах "хрущевок".
Увы, но, приняв подношение, бюрократ получает куда больше, нежели от предпринимателя, следующего букве закона. Кроме того, у него одновременно появляется возможность откупиться от преследования, если таковое случится, денег хватит.
В свою очередь инвестору, в условиях, созданных обладателями высотных квартир, проще дать, тем более, что никто и не отказывается. Но и к этому вроде бы уже все привыкли, и мы уже ничему не удивляемся. Страшно другое.
По оценкам экспертов, суммарные потери от коррупции в России могут достигать $20 млрд в год
Во-первых, из-за растущих аппетитов коррупционеров цены на жилье, понятно, увеличиваются. Никто из строителей и посредников не хочет терять. Во-вторых, качество строящихся жилых сооружений опасно снижается. Настораживает состояние инфраструктуры, которая при сдаче домов зачастую просто отсутствует. На все появляющиеся вопросы застройщик вправе ответить: "Ребята, мы вам заплатили, какие комиссии? Какие сомнения в нашем-то профессионализме? Мы ж и тендер "выиграли", вы ж нас еще поздравляли, помните? Поэтому, увольте, не мешайте и сделайте так, чтобы нас не тревожили другие". Что и делают. Например, инспекторы, отвечающие за ту же безопасность на столичных стройках.
Рабочие - народ преимущественно приезжий, и с высоты падает, и травмы производственные получает - стройка есть стройка, но никто реальной ответственности не несет. Такой травматизм практически не регистрируют, но это отнюдь не означает, что его нет. Сор из строящейся избы никому выносить невыгодно. Молчание - денежки.
Строительство отечественного "доступного" (а ведь так не хотелось брать слово в кавычки, но ничего не поделаешь - настолько двусмысленное слово) жилья процветает, а вместе с ним и "серые" схемы, откаты, завышение смет и объемов подрядных работ... Многое из перечисленного породили взятки. Без взяточничества не обходится ни одна стадия строительства. А в процессе проведения тендеров не всегда выявляется лучшая компания, а скорее та, которая заблаговременно позаботилась о "минералке" на столах.
Для строительства жилого дома в Москве необходимо иметь на руках более 200 бумажек. За каждым документом - время и деньги.
В 2006 году стоимость квадратного метра в Москве увеличивается на 10% в месяц
Глава одной из столичных строительных компаний, разумеется, пожелавший остаться неизвестным, отметил, что размеры "непредвиденных" расходов колеблются от $10 тыс. до 1,5 млн. В качестве адресатов назывались местные органы власти и управления. В том случае, если не договоришься, могут возникнуть проволочки с задержкой строительства или сроками сдачи дома, чиновники могут не выполнить взятых обязательств по реализации проекта.
А мы - "потребители" - так и живем, копим деньги на жилье, которое каждый раз становится все дальше в перспективе, а также выше наших возможностей. Рождаем своим желанием жить (всего-то в четырех стенах) тот самый спрос и предложение. На сегодняшний день цены на бетонные гнезда поистине достигли небес, а значит, практически каждый московский новосел вправе называть себя жителем небоскреба, стоимость которого "скребет" уже космос.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
