PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 21 ноября 2011 » Доступное жилье. Никаких скидок для молодыхКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Доступное жилье. Никаких скидок для молодых

21 ноября 2011

Молодые семьи, для которых по разным причинам не доступна программа "Молодой семье - доступное жилье", часто рассматривают в качестве альтернативы продукты банков с таким же названием. Своими знаниями обо всех положительных и отрицательных сторонах банковской программы "Ипотека для молодой семьи" поделился Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty.

На сегодняшний день очень малое количество банков готовы кредитовать молодые семьи
На сегодняшний день очень малое количество банков готовы кредитовать молодые семьи
На сегодняшний день, по мнению эксперта, очень малое количество банков готовы кредитовать молодые семьи. Среди них можно выделить - ДельтаКредит, Уралсиб и Сбербанк России. Во всех этих банках, чтобы получить специальные условия по ипотечному кредиту "Молодая семья", требуется, чтобы один из супругов был моложе 35 лет, возраст второго супруга значения не имеет, хоть 50 лет. Все остальные требования абсолютно стандарты, как и для всех остальных заемщиков. Такое небольшое количество банков, готовых поддержать молодежь при покупке жилья, связано, скорее всего, с тем, что банкиры считают - молодежь должны поддерживать федеральные и региональные программы. Это свидетельствует о низкой персональной социальной ответственности людей, стоящих у руля отечественных финансовых учреждений.

Что касается специальных условий для молодых семей, то, как заметил Роман Строилов, также не все обстоит благоприятно. Процентная ставка по кредиту - 8%, то есть, такая же, как и для остальных заемщиков. Из бонусов можно отметить, более низкий процент первоначального взноса - 10, а не 20% и возможность привлечения вплоть до шести созаемщиков в Сбербанке России, отсрочку погашения основного долга на 1 год в банке ДельтаКредит. Хотя такое предложение от ДельтаКредит скорее маркетинговый ход, чем реальная помощь молодым. Это просто понять на примере: ваш кредит составляет 5 млн. рублей, срок - 20 лет, ежемесячный платеж - 60 468 руб., в котором сумма основного долга составляет всего лишь 5 600 руб. В результате остаток - 54 868 вам придется выплачивать в любом случае. Хорошую акцию до июля 2011 года проводил Уралсиб. Она заключалась в снижении величины процентной ставки. Скидка составляла 0,5% за каждого ребенка, не достигшего совершеннолетия, пусть даже он родится после подписания договора ипотечного займа. Подводя итог по вопросу о специальных условиях можно сказать, что на сегодняшний день, реальная поддержка молодых семей просто отсутствует, так как банковские продукты для молодежи практически ничем не отличаются от остальных схожих программ кредитования.

Процентная ставка по кредиту - 8%, то есть, такая же, как и для остальных заемщиков
Процентная ставка по кредиту - 8%, то есть, такая же, как и для остальных заемщиков
Что касается выбора квартир, которые покупают по молодежным продуктам кредитования, то чаще всего это жилье на вторичном рынке. Такая недвижимость подразумевает быстрое заселение, это и привлекает заемщиков.

Самую большую тревогу у молодых семей вызывает возможность в будущем потерять работу и стать неплатежеспособным. К сожалению, от этого нет страхового полиса. Сегодня для всех доступно страхование от потери трудоспособности, жизни, от несчастных случаев и т.д.

Ни одна из банковских программ для молодых семей не учитывает рождения второго, третьего и т.д. ребенка. Единственным банком, который обещал скидку за детей, был Уралсиб со своей акцией, которая, к сожалению, уже закончилась.

Результатом такой политики банков является то, что доля кредитов, выданных по молодежным программам не велика, и тенденции к росту не намечается. Ведь у таких программ отсутствует главный стимул - экономическая выгода.

И все же, отмечает Роман Строилов, ипотека предпочтительнее аренды. Оплачивая долгий срок аренду жилья, все равно, не стать его хозяином. Кроме того, цена аренды может вырасти, а сумма платежа по договору ипотеки останется неизменной. На сегодняшний день, суммы платежей, как по аренде, так и по ипотечному кредиту, вполне сопоставимы. Чтобы получить ипотечный кредит на сумму до 3,7 млн. руб., вполне хватит чистого дохода в размере 35 000 руб. Первоначальный взнос колеблется в пределах от 10 до 15%, что не должно испугать, как москвичей, так и приезжих.

Таким образом, получается, что программы кредитования для молодых людей трудно отнести к социальным программам, это скорее просто маркетинговый ход банков. Такие программы являются просто одним из банковских продуктов, причем зачастую не самым экономически привлекательным. Поэтому, большинство молодых семей после посещения банков сильно расстраиваются, узнав об условиях таких "социальных ипотечных программ.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

октябрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

Стоимость элитных коттеджей в Подмосковье упала на 7%

2 сентября 2019

июле средняя стоимость элитного домовладения в Московской области снизилась по сравнению с январем на 7%, подсчитали аналитики компании "Метриум". За прошедшие шесть месяцев среднестатистический высокобюджетный загородный коттедж стал дешевле почти на...

01/07 10:56  Что будет с ценами на "вторичку" после 1 июля 2019 года?

10/06 10:10  Сегодня средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей

16/05 10:14  За первый квартал 2019 года на подмосковной "загородке" появился лишь один проект с застройкой, только...

15/05 10:04  Большинство нестандартных квартир на московском вторичном рынке жилья могут быть проданы только с дисконтом...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости