PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 18 октября 2011 » Цены в сегменте высокобюджетного загородного рынка...Карта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Цены в сегменте высокобюджетного загородного рынка могут вырасти

18 октября 2011

Причиной этому послужит сокращение объемов данного сегмента, не смотря на то, что макроэкономическая ситуация влияет на рынок загородной недвижимости отрицательно. Обсуждение данной тенденции проходило на круглом столе, который был организован Группой компаний "КОНТИ" и посвящался теме перспектив развития загородного рынка недвижимости элит- и бизнес-класса.

Цены в сегменте высокобюджетного загородного рынка могут вырасти
Цены в сегменте высокобюджетного загородного рынка могут вырасти
Алсу Хамидуллина, руководитель Департамента элитной загородной недвижимости Contact Real Estate, во время дискуссии отметила, что загородный рынок на сегодняшний день находится в сжатом кризисном состоянии. Большая часть присутствовавших на круглом столе экспертов согласилась с высказанным мнением, так как показатели по объему сделок на сегодняшний день все еще не достигли докризисных величин. Поэтому можно утверждать, что рынок по-прежнему находится в состоянии стагнации, но при этом на рынке имеют место изменения.

Риэлторы считают, что произошло смещение спроса в сторону небольших поселков с адекватными площадями домов и участков. По словам Нины Резниченко, директора департамента загородной недвижимости IntermarkSavills, 80% спроса приходится на участки до 20 соток, 65% спроса - на дома площадью до 400 квадратных метров. Помимо этого было отмечено, что интерес к дальним дачам снизился, спрос начал активно приближаться непосредственно к столице. При этом в близлежащем Подмосковье покупатели сталкиваются с серьезной нехваткой ликвидных проектов. Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty, уточнил, что большая часть проектов (до 90%), предлагаемых на рынке - "полный неликвид, поскольку они не имеют права продаваться по тем ценам, за которые выставлены. А то, что ликвидно, очень быстро исчезает с рынка как дефицитный продукт".

Покупатели загородной недвижимости сталкиваются и с дефицитом предложений в сегменте стоимостью более 1 миллиона долларов. "Новых вариантов крайне мало", - поделился наблюдениями генеральный директор "МИЭЛЬ - инвестиции в загородную недвижимость" Олег Ступеньков. Нина Резниченко поддержала данную точку зрения, добавив, что 1-3 поселка в месяц (частота выхода новых проектов элит- и бизнес-класса на сегодняшний день) не покрывает годовой суммарный запас. А до кризиса эта цифра составляла 10-15 проектов. "Таким образом, вновь поступающее предложение не покрывает годовой суммарный запас, что приводит к постепенному сокращению объемов высокобюджетного загородного рынка", - уточнила эксперт.

Сегодня покупатели предпочитают готовые проекты
УвеличитьСегодня покупатели предпочитают готовые проекты
Во время дискуссии было отмечено, что сегодня покупатели предпочитают готовые проекты, это сводит к минимуму основные риски. Следующими весомыми факторами при выборе дома являются бюджет покупки, транспортная доступность, наличие инфраструктуры и природное окружение. "Концепция при этом также важна, предпочтение отдается продуманным архитектурным и эргономическим решениям", - добавил управляющий директор департамента жилой недвижимости Blackwood Тимур Сайфутдинов.

По мнению Юрия Синяева, директора по маркетингу Группы компаний "КОНТИ", выбор в пользу готовых объектов обусловлен опытом кризиса, когда девелоперы были не в состоянии завершить проект, и большое количество объектов в результате оказались заморожены.

Во время обсуждения наиболее популярных направлений особо было отмечено западное. "Люди вернулись к своим старым проверенным ценностям: Рублевка, Ильинка, Новая Рига", - заключил Дмитрий Цветков.

Обсуждая в ходе беседы загородный поселок "Ильинка", возводимый компанией "КОНТИ", эксперты отметили почти полное соответствие требованиям покупателей: проект находится в финальной стадии, поселок расположен по Ильинскому шоссе, также отметили архитектурную концепцию, качество строительства и развитую инфраструктуру вокруг.

"Инвестиционная привлекательность подобных проектов на расстоянии 10 км от МКАД после всех возможных и невозможных экономических кризисов будет расти. Потому что это Рублевка, это Ильинка, это 10 км от Москвы, это престижно, и такие объекты в цене не падают", - подытожил обсуждение Олег Ступеньков.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости