PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 1 ноября 2010 » Калужское шоссе: цены и предложенияКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Калужское шоссе: цены и предложения

1 ноября 2010

Эксперты компании "Терра-Недвижимость" поделились с читателями портала PRO Недвижимость информацией о стоимости недвижимости на Калужском шоссе, которое входит в группу лидеров подмосковных направлений. Активная застройка вдоль него обусловлена растущим спросом покупателей. По этой же причине приходится постоянно развивать инфраструктуру направления.

Самая значимая достопримечательность Калужского направления - вековые леса
УвеличитьСамая значимая достопримечательность Калужского направления - вековые леса
Самая значимая достопримечательность Калужского направления - вековые леса. Именно поэтому в данном направлении и расположены многие дома отдыха, санатории и даже закрытые ведомственные поселки. Вероятно это послужило причиной того, что саамы дорогие домовладения представлены именно на вторичном рынке, в элитных коттеджных поселках или стародачных местах. К ним относятся такие поселки как "Зеленый Дом Десна" (12 км), "Фоминское-2" (12 км), "Ватутинки" (14 км), "Ново Троицкое" (16 км), "Шишкин Лес" (35 км) и пр.

Одним из лучших поселков данного направления общепризнанно считается "Милорадово". В поселке уже давно нет первичных продаж. Со вторичными предложениями в поселке тоже "негусто". Любое предложение, появляющееся здесь, немедленно вызывает ажиотаж.

Площадь придомовых земельных участков у самых дорогих объектов Калужского направления составляет в среднем 30 соток. Средняя площадь дома 670 кв.м, а средняя стоимость домовладения 3 800 000 $ (5 670 $/кв.м). Как правило, дома выставлены на продажу на стадии готовности "под ключ" с дорогой внутренней отделкой, с применением эксклюзивных строительных материалов.

Рынок Калужского направления активно развивается. В связи с этим второе место по стоимости на Калужском направлении занимают домовладения, выставленные на первичную продажу в высокобюджетных загородных поселках таких, как "Баден Хиллс" (12 км), "Грин Парк" (18 км), "Грин Парк-2" (18 км), "ВИПушки" (25 км) и пр.

На сегодняшний день в основном все поселки находятся в стадии строительства или предлагают участки без подряда
На сегодняшний день в основном все поселки находятся в стадии строительства или предлагают участки без подряда
Стоит отметить, что на сегодняшний день в основном все поселки находятся в стадии строительства или предлагают участки без подряда. К интересным готовым проектам можно отнести лишь поселок "Бельгийская деревня" (12 км) и "Левитан" (25 км), но продажи в этих поселках практически завершены.

В поселках "Грин Парк" и "Грин Парк-2" предлагаются домовладения на больших участках. В первой очереди участки лесные, во второй - живописная поляна. Помимо домов, на участке расположены домики-барбекю 120 кв.м, проведены ландшафтные работы. Оба поселка являются камерными (8 и 13 домовладений).

Поселок "ВИПушки" далеко не первый проект компании "KM Development", зарекомендовавшей себя, как надежный застройщик, который точно знает, что нужно потенциальным покупателям. В поселке c шикарной лесной прогулочной зоной площадью 4 га предлагаются на продажу как готовые дома, так и участки без подряда.

Очень привлекательным с инвестиционной точки зрения является поселок "Баден Хиллс", реализацией которого занимается западный инвестиционный фонд "11 Invest". Основными преимуществами проекта "Баден Хиллс" являются близость к Москве, уникальное природно-видовое окружение, готовые коммуникации и продуманная архитектурная концепция проекта. Поселок с двух сторон окружен реками Десна и Незнайка.

"Исходя из вышесказанного, средняя площадь придомовых земельных участков самых дорогих высокобюджетных объектов, находящихся на первичной стадии продаж, составляет в среднем 45 соток, средняя площадь дома - 650 кв.м, а средняя стоимость домовладения 2 650 000 $ (4 080 $/кв.м), - отмечают аналитики компании "Терра-Недвижимость". - Как правило, это коттеджи на стадии готовности "под чистовую отделку"".

Но есть на Калужском направлении и менее дорогие качественные предложения. На первичном рынке подобные предложения можно встретить в "Президенте" (7 км), "Летовой роще" (9 км), "Баден Хиллс" - дуплексы (12 км), в тех же "ВИПушках" (25 км), "Лесном Озере" (27 км) и пр.

Площадь придомовых земельных участков у этой категории составляет в среднем 23 сотки, средняя площадь дома - 390 кв.м.

"Что касается стоимости домовладений, то на первичном рынке она составляет в среднем 1 000 000 $ (2 570 $/кв.м). В большинстве случаев это коттеджи на стадии готовности "без отделки со свободной планировкой" или "под чистовую отделку", - рассказывает Людмила Ежова, Исполнительный директор компании "Терра-Недвижимость".

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

май 2020
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости