PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 4 августа 2010 » Недвижимость Кипра меняется под российские требованияКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Недвижимость Кипра меняется под российские требования

4 августа 2010

Сложная экономическая ситуация не повлияла на желание россиян приобрести недвижимость за рубежом. В частности на рынке Кипра доля россиян среди иностранных покупателей в прошлом году увеличилась до максимально большой - 40%. Еще 2008 году объем сделок россиян по покупке недвижимости на Кипре составил около 430 млн. евро, это было второе место, первое место занимали англичане.

Нежвижимость Кипра россияне покупают для проживания или в инвестиционных целях
УвеличитьНежвижимость Кипра россияне покупают для проживания или в инвестиционных целях
Преобладает три мотива приобретения кипрской недвижимости россиянами: возможность переезда на ПМЖ, инвестиционные цели или приобретение holiday home, где можно отдыхать несколько раз в году. Эксперты сообщают, что на сегодняшний день растет доля иностранцев, приобретающих недвижимость Кипра с инвестиционными целями. Прогноз на 2010 год дает глава представительства в России компании Pafilia Андреас Хулудис: "Мы ожидаем, что к концу 2010 года произойдет всплеск покупательской способности на квартиры типовой застройки. Сейчас покупатели приобретают недвижимость с оптимальным соотношением цена-качество, а так как строительство новых объектов с прежними удобствами не предвидится в большом количестве, то к концу 2010 года останется мало интересных предложений для выбора. Кстати, отсюда напрашивается вывод, что недвижимость существенно подорожает".

Для того, чтобы удовлетворить максимум требований и пожеланий клиента на рынке Кипра появилась услуга гарантированного дохода от аренды, которая предоставляется непосредственно застройщиком. Покупатель выплачивает порядка 20% стоимости недвижимости, становится ее собственником, а оставшуюся сумму выплачивает последующие несколько лет. При этом апартаменты сдаются в аренду самим застройщиком. Эксперты рынка заявляют, что это может в течение 5 лет принести до 5% годовых от стоимости жилья. Застройщик может также предоставить клиенту возможность какое-то время проживать в данных апартаментах в течение года.

Гарантируется спрос на аренду и большим потоком туристов, которые приезжают в страну. Ежегодно Кипр, с населением порядка 800 тысяч человек, посещает около двух с половиной миллионов туристов, больше половины которых останавливается в частных апартаментах.

Андреас Хулудис, глава представительства в России компании Pafilia
УвеличитьАндреас Хулудис, глава представительства в России компании Pafilia
Андеас Хулудис особо отмечает и то, что рынок недвижимости Кипра стал менять свои требования к объектам застройки в соответствии с основными требованиями россиян: "Мы уже строим дома с ориентировкой на вкусы покупателей из России. Что это означает? Объясню на примере. У нас есть проект Elysia Park - это жилой комплекс с уровнем комфорта и обслуживания 5-звездочного отеля. Это неинтересно англичанам, зато очень ценится русскими. Или элитный жилой комплекс Amorosa Villas - это 25 вилл в закрытом поселке с прямым выходом к морю со своей охраной. Это обязательные требования именно русских покупателей".

В основном россияне предпочитают приобретать недвижимость, которая соответствовать следующим параметрам: месторасположение должно быть недалеко от моря и при этом обязательно рядом с городом, где есть все удобства инфраструктуры. Объект должен быть шумоизолирован, иметь дорогую отделку, высокое качество архитектурных решений внешнего вида здания, а также жилье должно быть с теплым полом и дорогой сантехникой.

В основном среди россиян пользуются спросом таунхаусы стоимостью до 350 000 евро и виллы - до 500 000 евро. Хотя большинство запросов приходится на недвижимость в ценовом диапазоне - 150 000 - 200 000 евро, при покупке, как отмечают девелоперы, эта сумма увеличивается на 20-30%, а порой и в два раза. Это происходит благодаря невысоким ипотечным ставкам на Кипре с рассрочкой до 40 лет, которые незначительно увеличивают сумму ежемесячных платежей, что и отражается на конечном выборе покупателя в сторону более дорогих объектов.

Кризис не так болезненно сказался на ипотечном рынке Кипра, так как государство выпустило в последнем квартале облигации на сумму 1 миллиард евро для поддержки недвижимости и бизнеса. Ипотечная ставка составляет сегодня 5 - 6% годовых, но правительство прилагает максимум усилий для ее снижения до 4,5%.К иностранцам предъявляются довольно нестрогие требования при выдаче ипотечного кредита: необходим первоначальный взнос на покупку, заграничный паспорт, справка о доходах и недвижимости в своей стране. Напомним, что Кипр является членом Евросоюза с 2004 года, при этом с Россией подписано соглашение об избежании двойного налогообложения.

По информации НДВ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

май 2020
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости