Россияне по-прежнему интересуются зарубежной недвижимостью. После падения цен, пальма первенства по популярности находится у стран, где можно приобрести недорогую курортную недвижимость. Во втором квартале в первую пятерку попали Болгария, Испания, Украина (Крым), Кипр и Турция.
Оформить недвижимость в Турции теперь можно быстрее
По данным департамента зарубежной недвижимости Агентства Недвижимости DOKI четверть обращений клиентов пришлись на долю болгарской недвижимости. В последний год степень интереса россиян к недвижимости этой страны держится неизменно на высоком уровне. Средняя сумма покупки в этой стране составляет 32,4 тыс. евро.
Одним из факторов, определяющих выбор этой страны, является невысокая цена, особенно в сравнении с уровнем цен на курортную недвижимость в таких странах Западной Европы как Франция, Швейцария или Италия. Квартиру с высоким качеством отделки, оснащенную необходимыми коммуникациями и недалеко от пляжа здесь можно приобрести за существенно меньшую сумму. Так же Болгария представляет интерес своими природными данными: очень привлекательными являются горнолыжные курорты и морское побережье. Сочетание мягкого и теплого климата, спокойного моря без сильных приливов и отливов, отсутствие опасных морских обитателей и пологие песчаные берега делают эти курорты отличным местом для спокойного отдыха.
Второе место по популярности занимает Испания. По данным DOKI средняя сумма сделки составила 278 тыс. евро. Недвижимость в этой стране на протяжении последних десяти лет активно приобреталась не только россиянами, но и жителями Великобритании, Германии, скандинавских стран. Теплый средиземноморский климат, отсутствие зимы, неприкосновенность частной собственности и простая процедура покупки для иностранцев - основные причины, по которым данная страна часто рассматривается как место для приобретения недвижимости.
С середины мая значительно возросло количество сделок с недвижимостью в Крыму, отмечают в DOKI. Этот регион занимает третье место по популярности среди русских покупателей. Крымом интересуются 7% обратившихся клиентов. Минимальная сумма покупки недвижимости в Крыму во втором квартале была зафиксирована на уровне 39 тыс. евро, именно за эту сумму была продана двухкомнатная квартира в новом доме в городе Алушта. Средняя сумма сделки в Крыму составляет 93 тыс. евро. При этом можно отметить, что, не смотря на кризис, собственники привлекательных с инвестиционной точки зрения участков, расположенных в прибрежной полосе Южнобережья, не спешат снижать цены, а вот в некурортной части полуострова купить землю можно буквально за копейки.
Пологие песчаные берега Болгарии делают курорт отличным местом для отдыха
Кипрская недвижимость сместилась на одну строчку вниз и заняла четвертое место по количеству обращений и сделок - 6,4%. Средняя сумма сделки на Кипре превысила во втором квартале отметку в 198 тыс. евро. Покупка недвижимости на Кипре оформляется в полную собственность, и она гарантирована законодательством Кипра, которое исключает спорные моменты по сделке. Для покупки недвижимости на Кипре нет необходимости регистрировать компанию. Кроме того, налогообложение очень логичное и понятное. Страна является также привлекательным курортом: чистая экология, красивые пейзажи. Кроме этого, Кипр по праву считается бизнес-центром региона и предоставляет прекрасные возможности для ведения бизнеса.
Пятая позиция в рейтинге популярности занята Турцией. Всего купить квартиру или дом в Турции захотели 6,1% клиентов DOKI. Средняя сумма сделки с турецкой недвижимостью находится на уровне в 109 тыс. евро. Благодаря изменениям, внесенным турецким правительством в процедуру оформления недвижимости на иностранцев, сроки заметно сократились. Исключение проверки документов в Анкаре дало свои положительные результаты. Теперь, на оформление купленной в Турции недвижимости уйдет от 4 до 5 месяцев. Ранее оформление документов на приобретенную недвижимость в Турции иностранными гражданами уходило от 6 до 12 месяцев. Большие изменения произошли и в деле оформления вида на жительство, россиянам продлить ВНЖ теперь можно в любом городе Турции, где приобретена недвижимость, а вся процедура продления займет не более недели.
Следующими по популярности среди россиян являются Италия, Чехия и Германия. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6% клиентов DOKI. На долю Египта пришлось 3,4% сделок, а французская недвижимость показала рост по количеству сделок на 51% во втором квартале. Недвижимость в США и ОАЭ стала главным аутсайдером во втором квартале. Если в первом квартале американская недвижимость была популярна среди 12% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 3%. ОАЭ по популярности среди клиентов DOKI опустились с 8% до 2,8%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
