PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 12 мая 2009 » Недвижимость в Израиле: рост во время кризисаКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Недвижимость в Израиле: рост во время кризиса

12 мая 2009

Израиль - не очень большая, но очень привлекательная страна. При населении в 7,5 миллионов человек порядка 700 тысяч составляют репатрианты из России. А введение безвизового въезда увеличило количество туристов-россиян. Интерес вызывает и древняя история Израиля, и современные возможности: по мнению экспертов израильский рынок недвижимости уже к августу вернется на позиции осени прошлого года. Вполне вероятно, что покупать недвижимость в этой стране стоит уже сегодня.

Недвижимость Тель-Авива стабильно растет в цене
УвеличитьНедвижимость Тель-Авива стабильно растет в цене
История государства Израиль уходит своими корнями в глубокую древность, а современные границы этого государства начали существовать с 1948 года. Официальной столицей является Тель-Авив, но местные жители считают столицей самый большой город Израиля - Иерусалим.

Тель-Авив является экономическим центром страны и расположен на берегу Средиземного моря, там же на побережье находится и порт Израиля - Хайфа. Относительно небольшой, но очень древний город Цфат стоит в горах. Каждый город и каждый район этой не очень большой территориально страны имеет свои особенности. На севере Израиля лесистые горы, на юге - пустыня. Если в декабре в Иерусалиме прохладно и дождливо, то в Эйлате в то же время купаются в Красном море. Но и это является одним из привлекающих факторов для приобретения недвижимости.

В основном в Израиле пользуются спросом квартиры. Как тип недвижимости этой страны они тоже обладают своими особенностями. Во-первых, они достаточно большие, в основном от трех комнат, что обусловлено тем, что в Израиле достаточно большие семьи. Во-вторых, в этой стране существует возможность купить квартиру с половинчатой комнатой. "Полкомнаты" в Израиле означают то, что в Росси принято называть темной комнатой или чуланом. В-третьих, в Израиле можно купить квартиру с садом, то есть квартиру, расположенную на первом этаже с участком прилегающей земли. В Иерусалиме дома в основном невысокие (четыре-пять этажей), хотя в новых районах встречаются и многоэтажные дома.

Недвижимость Израиля можно классифицировать по признаку права на нее, утвержденному законодательно:

  • владение;
  • аренда, долгосрочная аренда;
  • ипотечная ссуда;
  • сервитут;
  • преимущественное право приобретения.

При покупке недвижимости приобретателю необходимо будет уплатить некоторое количество утвержденных налогов. Их количество будет зависеть от типа жилья и статуса приобретателя. Продавец при этом так же как и в России должен уплатить налог на продажу недвижимости. Так же придется заплатить и за перевод документов, зачастую требуется его нотариальное заверение, а все официальные документы в стране оформляются на Иврите.

Станислав Зингель, президент агентства недвижимости Gordon Rock
УвеличитьСтанислав Зингель, президент агентства недвижимости Gordon Rock
Эксперты приводят рынок недвижимости Израиля, как пример первого рынка, который начал активно восстанавливаться после разразившегося экономического кризиса. Согласно данным международного агентства недвижимости Gordon Rock, после 7 месяцев снижения спроса и корректировки цен более чем на 10%, цены на недвижимость в большинстве городов Израиля показывают рост на протяжении марта, апреля, отыгрывая падение двух последних кварталов.

Лидером роста являются города расположенные на севере Израиля: Рост цен на недвижимость в этом регионе с января 2009 г. составил около 20% - это рекордный показатель для рынка недвижимости на фоне финансового кризиса. Индекс цен на недвижимость в центральных и южных районах Израиля также продемонстрировал рост с начала года от 2.5% до 4.8%.

Сейчас на рынке недвижимости Израиля наиболее востребованы 3-х комнатные квартиры стоимостью до $200 000 из-за своей высокой ликвидности для последующей сдачи в аренду с доходностью 7-10% годовых. По данным Центробанка Израиля, благодаря низким ипотечным ставкам в марте 2009 г спрос на ипотечные кредиты вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Президент агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель отмечает две основные причины роста цен на недвижимость в Израиле: "Во-первых, на рынке Израиля за последние полгода сформировался большой отложенный спрос. В итоге покупатели, которые планировали приобретение недвижимости, но ожидали серьезной коррекции цен, поняли, что рынок достиг дна, и вернулись на рынок, тем самым подстегнув рост цен. Во-вторых, свою роль сыграла доступность ипотеки: сейчас ставки на рынке Израиля начинаются с рекордно низких 1,5% годовых. Столь низкие ипотечные ставки распространяются и на россиян".

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости