PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 6 мая 2009 » Сдам дачу на лето 2009Карта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Сдам дачу на лето 2009

6 мая 2009

Слово "дача" имеет древнее происхождение, и связано оно с глаголами "дать" и "давать". Первоначально оно означало "дар". В XVII столетии это слово означало земельный участок, пожалованный царем. А вот в конце XVIII - начале XIX веков под дачей подразумевалась уже небольшая дворянская усадьба или загородный дом, предназначенный для летнего отдыха. Сегодня дача - это возможность отдохнуть от уличного шума, подышать свежим воздухом или заработать.

Дача - инструмент для заработка в летние месяцы
УвеличитьДача - инструмент для заработка в летние месяцы
Дача - неплохой инструмент для заработка в летние месяцы, особенно в условиях кризиса. Но сезонная аренда достаточно специфична. На рынке аренды существуют периоды затишья и периоды активизации, которые год от года меняются. В прошлом году люди начали активный поиск жилья на лето с середины февраля месяца. В этом году такого не произошло, что скорее всего было обусловлено нестабильностью из-за кризиса. Но спрос на аренду дач все же есть.

Обычно дачный сезон длиться с мая по сентябрь. Если у вас есть дача, которую вы хотите сдать, то надо иметь в виду, что сезон, когда желающие снять себе дом на лето уже заканчивается. В основном к началу мая большинство сдаваемых коттеджей уже арендовано.

Удобнее всего подыскивать арендатора через агентства. Проблема в том, что там вы можете столкнуться с агентствами-однодневками, недобросовестно исполняющими свои обязанности. Обычно работа с агентствами строится по стандартной схеме: главный договор подписывается между вами и арендатором. Он подписывается с двух сторон и агентство к нему отношения не имеет. Посредник обычно лишь проверяет правильность заполнения договора, соответствие всех указанных документов и присутствует в момент подписания.

С арендатором агентство подписывает, как правило, еще один договор возмездного оказания услуг. Агентство подыскивает дачу по заданным параметрам и приводит возможного арендатора, который уже знает, что он хочет и что может получить. А перед тем как показывать вашу дачу возможным арендаторам, агент ознакомиться с документами на дом и землю, может составить опись имущества.

Бывают и такие "арендаторы", которые сразу не намерены ничего снимать, им просто по каким-то причинам нужно посмотреть дома. Не стоит винить агента в том, что он зря отнимает у вас время, не всегда идеальный клиент приходит первым. Однако будьте очень аккуратны при показе дачи, не стоит оставлять на видных местах документы, какие-либо ценности.

Обычно дачный сезон длиться с мая по сентябрь
УвеличитьОбычно дачный сезон длиться с мая по сентябрь
Чаще всего дачи снимают на 5 месяцев, а в момент заезда, как и на рынке аренды квартир, вы можете попросить внести залоговую сумму, гарантирующую сохранность имущества, которое остается на даче. Чаще всего эта сумма равна стоимости аренды за 1 месяц проживания. Если по окончании срока аренды все нормально в соответствии с описью имущества, то залог вы должны вернуть.

Советуем вам как можно тщательнее составить опись имущества, письменно зафиксировать все моменты ваших взаимоотношений на время аренды дачи: как часто вы можете приезжать, что можно, а что нельзя делать на участке и т.д. Обычно за текущие поломки отвечает хозяин - если что-то сломалось не по вине арендатора, то хозяин должен приехать или кого-то прислать и починить. Если дом находится на территории поселка с собственной управляющей компанией, то вопрос поломок решается просто, если же своих ремонтников поблизости нет, например, в стародачных местах, то хозяин обычно оставляет список "дежурных" телефонов на всякий случай. Рекомендуется прописать и возможные штрафные санкции.

Для того, чтобы оценить свою дачу, вам необходимо представить, кому вы собираетесь ее сдать. Наибольшую часть арендаторов летних дач составляют семьи москвичей с один или более ребенком. А минимальными требованиями при этом являются: газовая плита на кухне, наборная мебель, холодильник, скважина или водопровод, электронагреватель воды, душ, удобства в доме или на улице. Если арендатор не собирается часто покидать дачу, то большее внимание он уделяет самой даче, ее комфортности.

Для тех, кто собирается ездить на работу очень весомым фактором является наличие удобной подъездной дороги. На цену особенно влияет присутствие асфальтобетонного покрытия на дороге к даче, а также удаленность от федеральных трасс (при съезде с них качество дороги обычно кардинально меняется не в лучшую сторону) и престижность направления. Цена найма значительно возрастает, если дом находится в так называемом стародачном месте или охраняемом коттеджном поселке. Плюсы таких поселений - обустроенность и хорошая инфраструктура.

Анастасия Балтина, PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

декабрь 2022
пнвтсрчтптсбвс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости