Дешевые двухкомнатные квартиры - самые ходовые на рынке аренды Москвы
16 июля 2014
По данным аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, больше всего в аренду предлагается двухкомнатных квартир эконом-класса - 21%. Меньше всего - однокомнатных квартир класса de luxe - 0,3%.
Первое место на рынке аренды по самому большому числу объектов занимают двухкомнатные квартиры эконом-класса - 21%
Если распределить все предложения рынка аренды квартир по их количеству, то первое место по самому большому числу объектов занимают двухкомнатные квартиры эконом-класса - 21%. На втором месте - однокомнатные квартир эконом-класса, они немного уступают "двушкам" и занимают 20% от всего объема предложений. На третьем месте находятся однокомнатные и двухкомнатные квартиры бизнес-класса - по 8% на каждый сегмент. Четвертое место с показателем по 7% у трехкомнатных квартир эконом-класса, бизнес-класса и класса de luxe. Пятые по количеству предложений - квартиры самого дорого сегмента de luxe от 4 и более комнат - 6%. На шестом месте - 4% многокомнатных квартир премиум-класса. По 3% приходится на двух- и трехкомнатные квартиры этого же сегмента и двухкомнатные квартиры de luxe. Восьмое место у многокомнатных квартир бизнес-класса - всего 2%. И меньше всего предложений (девятое и десятое места) однокомнатных квартир в премиум-классе и de luxe - 1% и 0,3%.
Количество не всегда соответствует качеству и цене. "При сдаче квартиры в аренду примерно 30% собственников стремятся завысить ее стоимость - комментирует Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. - Это можно объяснить тем, что владелец считает свою квартиру самой лучшей и не всегда представляет, из чего складывается ценообразование. На рынке аренды существуют свои законы, по которым стоимость должна соответствовать определенному уровню. От этого будет зависеть срок экспозиции объекта".
Например, если квартира находится в центре Москвы, но в ней нет хорошего дорогого ремонта, она не перейдет в сегмент бизнес-класса, а останется в "экономе", как бы того ни хотел наймодатель. Иногда собственники сами себе вредят, предлагая в аренду квартиру со старой мебелью, которую нельзя вывозить, или не считают нужным сделать хотя бы косметический ремонт. Но если 10 лет назад доля таких наймодателей составляла 30-40%, то сейчас их стало уже намного меньше - 10-15%. Арендодатели стали более грамотными и больше прислушиваются к советам риэлторов. Они предлагают квартиры с ремонтом, соответствующим классу, и не оставляют "бабушкину" мебель.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
