PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 27 мая 2014 » За городом востребованы мультиформатные поселкиКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

За городом востребованы мультиформатные поселки

27 мая 2014

Сегодня мультиформатные проекты являются наиболее востребованными среди покупателей высокобюджетной загородной недвижимости. На территории таких поселков сочетаются различные форматы жилья: традиционные для загорода коттеджи и земельные участки удачно дополнены квартирами в малоэтажных домах, таунхаусами и дуплексами.

Мультиформатные поселки - это, прежде всего, органично функционирующая среда обитания
УвеличитьМультиформатные поселки - это, прежде всего, органично функционирующая среда обитания
Соответственно, в рамках одного проекта различны и бюджеты покупок: в мультиформатных поселках каждый может найти именно то, что ищет. При этом, цена за кв.м в таких проектах не отличается от цен в моноформатных аналогах.

Неоспоримым плюсом является разнообразие в линейке предложения. Это позволяет покупателям, например, поселить родителей, родственников или взрослых детей рядом с собой в таунхаусе или квартире, где эксплуатационные расходы не столь высоки, а самим обосноваться в коттедже в этом же поселке.

"Сегодня на загородном рынке мультиформатные поселки на пике популярности, - говорит Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости IntermarkSavills. - Люди хотят встречаться, общаться, гулять, заниматься спортом. Именно поэтому девелоперы уделяют столь большое внимание парковым и прогулочным зонам, детским и спортивным площадкам, другим местам для интересного и содержательного досуга. К тому же, мультиформатные проекты позволяют учитывать интересы различных групп покупателей с различными бюджетами и потребностями, что, соответственно, делает такие поселки доступными и привлекательными для большего количества людей".

Мультиформатность на рынке загородной недвижимости предполагает наличие не только разнообразия в линейке предложения, но и развитую инфраструктурную составляющую. Связано это с тем, что перед застройщиком стоит задача объединить разные форматы недвижимости и создать гармонично сосуществующее комьюнити.

Объекты инфраструктуры на загородном рынке наиболее важны для покупателей, так как большинство из них не хотят тратить время на то, чтобы добраться от дома до спортивных комплексов, парков и площадок, магазинов, бассейнов и т.д. Покупатели готовы доплачивать за возможность иметь удобный и быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре рядом с местом проживания.

Мультиформатные поселки - это, прежде всего, органично функционирующая среда обитания, то, к чему сегодня стремятся покупатели.

"Основные преимущества мультиформата - большая общественная территория, развитая инфраструктура, рассчитанная на разные группы населения и отличающаяся, в том числе, своим разнообразием, возможность выбора различного типа жилья- квартира, таунхаус или коттедж, а, соответственно, и возможность "переезда" внутри одного проекта - существенные преимущества для покупателя, - говорит Денис Бобков, руководитель аналитического центра ОАО "ОПИН". - Мультиформатные посёлки вышли на рынок и стали своего рода переходом от формата классической загородки к городскому жилью, которое сейчас активно развивается в Подмосковье. Возможность сочетать эти форматы в одном проекте - это, по сути, объедение людей казалось бы с изначально разными представлениями и возможностями. Однако при определении состава инфраструктуры и концепции проекта стоит ориентироваться на самый взыскательный вкус. В мультиформате главное - это продуманность идеи до мелочей".

Каждый мультиформатный поселок, представленный в высокобюджетном сегменте, уникален и призван привлечь внимание потенциальных покупателей, как коттеджей, так и квартир или таунхаусов.

При выборе недвижимости высшего ценового сегмента внешние аспекты, такие как архитектура, интересные ландшафтные решения, утонченность деталей и общий стиль поселка очень важны для покупателя. Кроме того, единая архитектурная концепция воссоздает впечатление ухоженности и организованности поселка, объединяя различные форматы жилья.

Именно это заставляет застройщиков подходить к созданию премиальных мультиформатных поселков как к искусству.

Так, в поселке "Довиль", в 10 км по Минскому шоссе, эта задача решена следующим образом: центральным объединяющим ядром служит большой красивый пруд, вдоль которого организована прогулочная зона с фонтанами и беседками. На берегу расположился шикарный ресторан, а летом у пруда функционирует открытый плавательный бассейн для всех жителей поселка.

Хотелось бы отметить, что жители некоторых моноформатных поселков, объединенных в конгломерат общими инфраструктурными объектами, также имеют возможность встречаться недалеко от дома и пользоваться всеми необходимыми социальными, спортивными, развлекательными и культурными объектами.

Примерами могут служить коттеджные поселки вблизи Воронино и Чесноково по Новорижскому шоссе - "Гринфилд", "Миллениум Парк", Madison park, "Монтевиль", "Риверсайд", "Покровский", "Шервуд".

Такой формат, по всей видимости, также получит дальнейшее развитие.

По информации Intermark Savills


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости