Самым высоким спросом в сегменте коммерческой недвижимости в Москве пользуются помещения формата street-retail
30 апреля 2014
Специалисты провели исследование рынка торговой недвижимости столицы, в результате которого выяснилось, что наибольшей популярностью у арендаторов и покупателей на сегодняшний день пользуются коммерческие помещения под street-retail.
Помещения под street-retail пользуются высоким спросом
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос более чем на 40%, при этом наиболее востребованы помещения в центре Москвы, они составляют 58% от общего числа всех предложений. Средняя арендная ставка составляет $1524 за кв. м в год, что на 7,5% выше по сравнению с прошлым годом. Объем предложений помещений формата street-retail также вырос по сравнению с прошлым годом более чем на 40%.
"Сегодня мы наблюдаем активный спрос на помещения свободной планировки под различные студии и клубы. Специфика подобных помещений такова, что необходимо строго следовать установленным критериям. Зачастую получается так, что подобрать помещение под салон красоты или аптеку гораздо проще, чем под ночной клуб", — рассказывает Станислав Титоренко, руководитель отдела коммерческой недвижимости Delta Estate.
Специалист уточнил, что активным спросом пользуются торговые помещения под небольшие магазины или предприятия бытового обслуживания в жилых домах. В спальных районах найти такие объекты проще, чем арендовать торговое помещение в центре города, в котором все качественные площади уже заняты. "Нам приходится тщательно отслеживать подобные предложения на рынке, так как они очень быстро появляются и практически моментально исчезают. При этом нужно учитывать, что далеко не все предложения являются качественными и соответствуют хотя бы минимальным требованиям со стороны потенциальных арендаторов", — пояснил г-н Титоренко.
Надо отметить, что, не взирая на кризис, на банковском рынке, остаются востребованными помещения под размещение новых отделений банков. Финансовые структуры продолжают активно развиваться, открывают новые офисы, филиалы своих представительств, ищут новые форматы взаимодействия с потребителями. Среди районов, которые являются наиболее привлекательными для таких предприятий с точки зрения аренды помещений центр, север и северо-запад, юго-запад. Можно снять помещение под банк как в офисном или в торговом центре, так и в отдельно стоящем здании, либо на 1-м этаже жилого дома.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
