PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 11 апреля 2014 » Что происходит на вторичном рынке жилья Новой МосквыКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Что происходит на вторичном рынке жилья Новой Москвы

11 апреля 2014

По данным экспертов, вторичный рынок жилья Новой Москвы по-прежнему активен. Общий объем предложений в марте составил 3475 объектов. Средняя стоимость квадратного метра в этот же период - 107,1 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры - 5,7 млн рублей.

В перспективе конкуренцию вторичке составит качественное современное жилье
УвеличитьВ перспективе конкуренцию вторичке составит качественное современное жилье
По оценкам специалистов "ИНКОМ-Недвижимость", основная часть вторичного жилья на территории Новой Москвы - это старые, требующие ремонта постройки советского периода. Большее количество предложений приходится на г. Московский и составляет 19,9% от общего объема. За ним следует г. Щербинка - 19,2%, и замыкает тройку г. Троицк - 17,9%. Из реализовывавшихся в марте объектов вторичного рынка жилья 693 приходилось на г. Московский, 667 на г. Щербинку и 623 на г. Троицк. В общем объеме предложения панельные дома составляли 40,6%, кирпичные - 17%, монолитные - 39,7%, блочные - 2,5%, сталинские - 0,2%.

Аналитики отмечают, что в перспективе основную конкуренцию этим домам составит строящееся сегодня качественное современное жилье. В 2012 году, когда было объявлено о присоединении к Москве новых территорий, здесь было запланировано строительство 10 млн кв. м жилья, за два года планы изменились, и сегодня речь идет уже о 100 млн кв. м. Однако процесс перехода квартир с первичного рынка на вторичный постепенный и происходит медленно. Потребуется время для обустройства и развития всей необходимой для комфортного проживания инфраструктуры.

Некоторые из квартир в построенных корпусах новых комплексов подтверждают свою конкурентоспособность уже сегодня. Так, самая дорогая на территории Новой Москвы квартира стоимостью 20 млн рублей находится в активно застраиваемом сейчас поселке Коммунарка, по адресу ул. Лазурная, д. 2, в новом ЖК "Эдальго". Предлагаемая квартира площадью 115 кв. м находится на 10-м этаже 17-этажного блочного дома. Для сравнения, самая дешевая квартира в Новой Москве стоит 2,1 млн рублей. Ее площадь - 33 кв. м, находится она на 5-м этаже панельного 5-этажного дома в поселке Рогово.

"В сложившейся в Новой Москве ситуации действуют два противоположных фактора: с одной стороны, здесь строится современное качественное жилье, которое способствует повышению цен на недвижимость. С другой - в перспективе, когда люди начнут реализовывать свои инвестиционные проекты и продавать квартиры, возможно возникновение высокой конкуренции, что может привести к снижению стоимости квартир. Какой из этих факторов сработает, сейчас пока сказать сложно, это будет ясно лет через 10-15, когда начнутся массовые продажи жилья, то есть переход на вторичный рынок", - отмечает Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка жилья "ИНКОМ-Недвижимость".

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

апрель 2018
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Стал известен график отключения горячей воды в Москве

23 апреля 2018

Московская объединенная энергетическая компания (ПАО "МОЭК") запустила информационный сайт, где можно узнать сроки профилактических работ, из-за которых отключают горячее водоснабжение.

20/04 15:18  В Москве заработали ярмарки выходного дня

16/04 13:42  С 15 апреля в столичных автобусах начали внедрять оплату картами и смартфонами

12/04 13:15  Куда пойти в Москве в выходные 14 и 15 апреля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

В Москве заработали первые катки

2 ноября 2017

Столичные ледовые площадки постепенно включаются в сезон 2017/2018. В тестовом режиме уже доступен каток парка "Сокольники", начиная с середины ноября заработают и другие площадки. Портал о недвижимости Pro-N.ru рассказывает, что ожидает москвичей в новом...

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости