PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 9 апреля 2014 » Москва вошла в ТОП-5 самых быстрорастущих рынков аренды...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Москва вошла в ТОП-5 самых быстрорастущих рынков аренды элитного жилья

9 апреля 2014

Москва продолжает оставаться центром притяжения для бизнеса и миграции абсолютно во всех сегментах. Количество проживающих в Москве увеличивается не только за счет повышения рождаемости среди жителей города, но и за счет колоссального потока жителей из регионов России и стран ближнего зарубежья.

Рынок аренды элитного жилья в Москве растет
УвеличитьРынок аренды элитного жилья в Москве растет
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса динамики ставок аренды элитной недвижимости в наиболее важных городах мира - Knight Frank Prime Global Rental Index - за 4 квартал 2013 года. На основании сравнения соответствующих показателей в 17 городах мира были сделаны важные и интересные выводы. В 2013 году индекс вырос на 4,8%, что на 0,3% ниже аналогичного показателя прошлого года. Увеличение роста арендных ставок на элитное жилье мира обусловлено незначительным приростом занятости в 2013 году. Москва за год поднялась с 10 места на 5 строчку рейтинга с годовым показателем роста ставок аренды 5% против прошлогоднего показателя 3,4%. В абсолютном выражении средняя ставка аренды элитной жилой недвижимости Москвы на декабрь 2013 года составила $6 683/кв. м.

Найроби третий квартал подряд возглавляет рейтинг, показав в конце 4 квартала 2013 г. годовой рост 25,9%. Ставки аренды выросли здесь в 2013 году за счет того, что международные компании увеличивают численность своих сотрудников в столице Кении.

Наиболее сильное снижение ставок аренды элитной жилой недвижимости (на 2,3%) произошло в 2013 году в Лондоне и Гонконге. В Лондоне это произошло из-за снижения численности сотрудников в сфере финансов на 0,2%, тогда как в Гонконге это связано с сокращением размера компенсации расходы на жилье, предоставляемой работодателями, а также с уменьшением количества прибывших экспатов. При этом с начала кризиса 2008 года по конец 2013 года более всего ставки аренды выросли в Лондоне - на 20,9%. На российский рынок недвижимости значительное влияние оказывает изменение валютных курсов. За период с декабря 2008 г. ставка аренды на элитную недвижимость, номинированная в долларах, не изменилась, тогда как в национальной валюте рост индикатора составил 11,4%.

В Дубае годовая динамика арендных ставок составила 13,6%. События в Сирии и Египте подчеркнули статус Дубая в качестве региональной "тихой гавани". Кроме того, повышению спроса арендаторов способствовало объявление Дубая городом, принимающим всемирную выставку "Экспо-2020".

Результаты глобального индекса аренды элитной жилой недвижимость компании Knight Frank за 4 квартал 2013 года

Рейтинг Город Регион Годовое изменение,%(Декабрь 2012 -Декабрь 2013) Полугодовое изменение,%(Июнь 2013 - Декабрь 2013) Квартальное изменение,% (Сентябрь 2013 - Декабрь 2013)
1 Найроби Африка 25,9% 7,6% 5,2%
2 Дубай Ближний Восток 13,6% 5,6% 4,0%
3 Тель-Авив Ближний Восток 12,1% 5,8% 2,5%
4 Цюрих Европа 7,4% 2,8% -1,4%
5 Москва Европа 5,0% 6,4% 3,0%
6 Гуанчжоу Азиатско-Тихоокеанский регион 3,9% 2,8% 1,8%
7 Торонто Сев. Америка 3,7% -0,4% -0,4%
8 Пекин Азиатско-Тихоокеанский регион 3,5% -1,3% -1,9%
9 Нью-Йорк Сев. Америка 3,5% 7,1% 8,8%
10 Женева Европа 2,8% 0,0% 0,0%
11 Шанхай Азиатско-Тихоокеанский регион 1,5% 0,6% -1,1%
12 Сингапур Азиатско-Тихоокеанский регион 1,1% -0,2% -0,5%
13 Токио* Азиатско-Тихоокеанский регион 0,9% 1,7% -0,7%
14 Кейптаун Африка 0,1% -1,9% 0,0%
15 Вена Европа 0,0% 0,0% 0,0%
16 Лондон Европа -2,3% -1,9% -1,2%
17 Гонконг** Азиатско-Тихоокеанский регион -2,3% 0,4% -0,1%

* Данные, основанные на контрактах аренды свыше ¥300 тыс., либо свыше 99 кв. м ** Предварительные данные

Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж департамента жилой недвижимости, Knight Frank комментирует: "Объемы вводимого в эксплуатацию жилья не поспевают за динамикой роста населения, что, в свою очередь, создает дефицит предложения для аренды. Любой дефицит вызывает рост цены. В прошлом году произошел, на наш взгляд, очередной этап эволюции ставки аренды, и он оказался весьма существенным, в сравнении с большинством мегаполисов мира, упомянутых в рейтинге".

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости