PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 3 апреля 2014 » В первом квартале года в Москве продали 48 элитных...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

В первом квартале года в Москве продали 48 элитных квартир на общую сумму 194 миллиона долларов

3 апреля 2014

В первом квартале 2014-го года в Москве было продано более 9 тысяч квадратных метров элитной жилой недвижимости. Средний бюджет сделок купли-продажи, совершенных в этом сегменте на вторичном рынке столицы, составил 4 миллиона долларов США.

Спрос на элитные квартиры в Москве не снижается
УвеличитьСпрос на элитные квартиры в Москве не снижается
По данным аналитиков Top Brokers Alliance (альянс компаний Сontact Real Estate, Tweed, IntermarkSavills и Welhome) на вторичном рынке элитного жилья Москвы за I квартал 2014 года было продано 48 объектов на общую сумму 194,7 млн долларов. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 9 201 кв. м. Средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке составил 4 млн долларов США.

Наибольшее количество сделок было осуществлено в Хамовниках (21%), далее по популярности среди клиентов следуют Пресненский район и Замоскворечье - по 15% от общего объема продаж. Примечательно, что Остоженка и Патриаршие Пруды лишь замыкают пятерку лидеров спроса - 13% и 10%, соответственно. В то время как за аналогичный период прошлого года Остоженка была лидирующим районом по количеству сделок на вторичном рынке.

Квартира самой маленькой площади 66,9 кв. м была продана в ЖК "Трилогия" (Трехгорный вал, 14) за 1 млн долларов США. Максимальная площадь была реализована в Грохольском переулке, 28 - 510 кв. м за 6,7 млн долларов.

Минимальный бюджет покупки - $985 915 (квартира в жилом комплексе, расположенном по адресу 1-й Хвостов пер, 5). Самым дорогим проданным объектом стала квартира в ЖК "Молочный,1" стоимостью 15 млн долларов США.

Средневзвешенная цена на вторичном рынке элитного жилья составила $21 167/кв. м

Пятерка самых крупных сделок I квартала 2014 года выглядит следующим образом:

  1. Молочный, 1 - 271,4 кв. м, 15 млн.долл.
  2. Малая Никитская,15 - 323,6 кв. м, 9,7 млн долл.
  3. 1-й Неопалимовский пер., д8/9 - 247 кв. м, 8,2 млн долл.
  4. 3-я Фрунзенская ул., 5 - 355 кв. м, 7,2 млн долл.
  5. Зачатьевский 1-й пер., д. 5 - 224 кв. м. 7 млн долл.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate:

"Первый квартал 2014 года можно считать вполне успешным - мы не зафиксировали ни роста продаж, ни падения, несмотря на весь негативный фон. В лидеры продаж на вторичном рынке выбился район Хамовники, что объясняется активной застройкой и сдачей в эксплуатацию жилых комплексов. Увеличивается количество предложений, что и влечет за собой рост сделок. Данная тенденция будет иметь продолжение и в будущем".

Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED:

"Падение количества сделок по Остоженке и Патриаршим прудам, скорее всего, вызвано ограниченностью предложения и высоким бюджетом с одной стороны, и смещением покупательского спроса в район Плющихи и Красной Пресни - с другой. Специалистами нашей компании в первом квартале 2014 года была отмечена повышенная относительно прошлого года активность покупателей в высокобюджетном сегменте - от 5 млн. долларов и выше. Тенденция может быть связана с возвращением состоятельных россиян, проживающих или ведущих бизнес за рубежом, в Москву в связи с напряженными международными отношениями".

Дмитрий Халин, Управляющий Партнер IntermarkSavills:

"По результатам 1 квартала 2014 года мы отметили рост интереса наших клиентов к небольшим клубным домам. Актуальных предложений действительно интересных квартир в таких домах на рынке очень и очень мало. Этот "легкий дефицит" стимулирует покупателей к оперативному принятию решения, что, в свою очередь, приводит к достаточно быстрому заключению сделок".

Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome:

"Вторичный рынок городской элитной недвижимости по-прежнему остается стабильным, несмотря на то, что с начала 2014 года произошло стремительное ослабление курса рубля. Не стоит забывать, что недвижимость является одним из наиболее надежных активов в условиях нестабильной экономики, и данное обстоятельство может дополнительно простимулировать спрос на городскую элитную недвижимость Москвы".

По информации Welhome


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

апрель 2020
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости