PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 24 марта 2014 » В России появится сеть кондо-отелейКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

В России появится сеть кондо-отелей

24 марта 2014

По мнению экспертов, в России наблюдается дефицит арендного жилья, а также проектов для малых и средних инвестиций. Создание сети кондо-отелей апарт-формата для краткого и среднесрочного проживания поможет восполнить недостаток жилья в аренду, а также дать высокую доходность инвесторам.

Кондо-отели помогут восполнить недостаток арендного жилья
УвеличитьКондо-отели помогут восполнить недостаток арендного жилья
Кондо-отели - тип недвижимости, объединяющий преимущества отеля и кондоминиума. Такие объекты больше распространены в Америке, чем в Европе. Они представляют собой отели, право собственности на номера в которых принадлежит разным владельцам. Подобные комплексы для временного проживания с гостиничной инфраструктурой, включающей рестораны, бары, спа-клубы, салоны красоты, бассейны, конференц-зоны, управляются квалифицированным оператором, однако принадлежат частным инвесторам. Последние могут приобретать как отдельные юниты, так и целые этажи для сдачи в аренду.

В этом сегменте в России о весьма амбициозных планах заявила компания NAI Becar. "Мы планируем построить около пяти тысяч юнитов в ближайшие семь лет. Площадь номеров для проживания сроком от 1 дня до года составит от 24 до 34 кв.м. В качестве источников финансирования мы будем использовать как собственные средства компании, так и заемные, - поясняет президент ГК NAI Becar Александр Шарапов. - Кроме этого, предполагается привлечение средств соинвесторов по специальным программам с гарантиями от NAI Becar. Общая стоимость программы строительства кондо-отелей составляет примерно 500 млн. долларов". Более 40 млн. долларов NAI Becar уже вложила в развитие сегмента в Санкт-Петербурге и более 50 млн. долларов в мультифемели в США.

Имея опыт соинвестирования, управления и девелопмента на американском рынке (в трех малоэтажных многоквартирных комплексах США на более 700 юнитов), компания NAI Becar решила активно развивать данный формат отелей на территории двух столиц России. Эксперты намерены таким образом внести вклад в реализацию целей и задач Постановления Правительства Москвы № 793-ПП от 24 декабря 2012 года и Постановления от 07.06.2011 №732 "О программе развития Санкт-Петербурга как туристского центра на 2011-2016 годы".

Рынок арендного жилья и гостиничная инфраструктура обеих столиц позволяют уже сейчас говорить о недостатке объектов для временного проживания гостей города, местных жителей. Сегодня деловые люди, приезжая из других регионов в Москву и Санкт-Петербург в командировку, вынуждены снимать номера в гостинице за несоизмеримо высокую цену или искать квартиру на рынке аренды жилья, правила игры на котором еще далеки от цивилизованного уровня и не подкреплены достаточной нормативной базой. Потребность во временном размещении испытывают также военные и люди, приезжающие в обе столицы для прохождения курсов повышения квалификации, длящиеся в среднем от 1 до 4 недель.

В настоящий момент на стадии активного поиска объектов для инвестиций находится большое количество малых инвесторов, готовых вложить от 5 до 100 млн. рублей в понятный и прозрачный бизнес. Показатели доходности апартаментов варьируются от 8 до 13 % годовых и являются более высокими, по сравнению с доходностью от покупки квартир с целью их дальнейшей сдачи в аренду. Аналитики NAI Becar подчеркивают, что в крупных городах России малым инвесторам совсем непросто найти подходящие предложения, поэтому чаще всего инвесторы выбирают вложения в стрит-ритейл. При этом многие готовы рисковать и заходить на проекты в самом начале строительства, получая доходность порядка 20 % годовых. Отдельной группой инвесторов остаются инвестиционные фонды, которые готовы вкладывать средства в кондо-отели.

В Москве и Петербурге есть большое количество территорий, не предназначенных для строительства жилья, при этом именно оно остается самым ликвидным продуктом. Поэтому появляется все больший интерес к апарт-отелям. В данный момент компания рассматривает предложения по приобретению участков, привлекательных для строительства отелей. Так, сейчас наблюдается тренд перепрофилирования офисных "пятен" под гостиницы, которыми заинтересованы в NAI Becar.

По информации NAI Becar


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости