PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 12 марта 2014 » Объем предложения вторичного жилья в Подмосковье сокращаетсяКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Объем предложения вторичного жилья в Подмосковье сокращается

12 марта 2014

Эксперты отмечают, что в феврале на рынке вторичной недвижимости Подмосковья ажиотаж среди покупателей сохранился. Так, количество сделок по сравнению с январем выросло на 26%, а число внесенных авансов позволяет прогнозировать усиление активности на рынке в марте.

Активность покупателей вторичных квартир в марте может усилиться
УвеличитьАктивность покупателей вторичных квартир в марте может усилиться
В феврале впервые с прошлого года общий объем предложения вторичного жилья в Подмосковье сократился на 4,8%. До этого момента темпы прироста предложения составляли в среднем 10% ежемесячно и значительно превышали темпы покупательской активности. Также февраль этого года по уровню спроса превзошел февраль 2013 года на 30%. "Сегодня рынок недвижимости страны переживает одно потрясение за другим, - комментирует Сергей Власенко, президент Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". - На смену банковской нестабильности, которая подстегивала покупателей еще в ноябре-январе, пришел новый фактор: угроза втягивания страны в локальный конфликт в Крыму и принятия экономических санкций западными странами. Все это заставляет людей превращать деньги в недвижимость. Объекты стали уходить с рынка быстрее, усиливают напряженность продавцы, снимающие квартиры с продажи или откладывающие сделки до более спокойных времен".

Также в феврале отмечено перераспределение спроса в пользу более дешевого жилья. Двухкомнатные квартиры улучшенной планировки, пользующиеся наибольшей популярностью у покупателей в последние 2 года, в феврале потеряли порядка 7% спроса. При этом впервые с 2011 года выросла доля продаж комнат с 5% до 9,3% от общего числа сделок. Эксперты Корпорации риэлторов отмечают, что сделки с комнатами носили альтернативный характер (продажа с целью покупки квартиры, разъезд с "плохими" соседями и т.д.), а текущие события выступили своего рода катализатором совершения транзакций.

Кроме этого, в договорах купли-продажи появились "валютные оговорки" на случай курсовых колебаний, способных принести ощутимый финансовой ущерб сторонам сделок. "Некоторые наши клиенты фиксируют цены квартир в долларах, был случай, когда мы свою комиссию прописали в договоре как разницу между долларовой и рублевой ценой, потому что у покупателя была жесткая сумма денег в рублях, а продавец хотел в долларах", - рассказывает Виталий Иванов, генеральный директор АН "ДК-Мегаполис", вице- президент Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис".

Известны случаи пересмотра цен застройщиками. Так, например, в Электростали в ЖК "Новые клюшки" в начале марта квадратный метр подорожал на 5 тыс. руб., что составляет 10%. На волне растущего спроса средняя цена квадратного метра в феврале прибавила 0,55%. "Цены на вторичное жилье могут вырасти еще на 3-5%, но после разрешения ситуации вокруг Украины наступит стагнация рынка и плавное сползание вниз", - резюмирует Сергей Власенко.

По информации Мегаполис Сервис


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости