Январь был активным месяцем на рынке вторичной недвижимости Москвы
11 февраля 2014
В январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за квадратный метр.
В январе объем предложения на вторичном рынке столицы сократился
Предложение
Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в январе сократился на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 51,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,7%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 2%. Количество предложений квартир бизнес класса увеличилось на 3%.
Цена
В январе 2014г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,25 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%.
Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:
однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.
Изменение цены квадратного метра многокомнатных квартир находится в пределах погрешности.
По округам значимое изменение цены квадратного метра на вторичном рынке отмечено в ЗелАО (+1,4%), САО (+0,9%), СВАО (+0,75%), ЮАО (+0,75%), ЮВАО (+0,7%). Изменение цены квадратного метра по остальным округам находится в пределах погрешности.
"В январе 2014 года мы увидели, что тенденция на активизацию покупательского спроса сохраняется, и сразу после новогодних праздников количество покупательских запросов возросло. Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014 года на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".
Наиболее чувствительным к снижению курса рубля оказался сегмент бизнес-класса: рост цены квадратного метра в рублях за январь на вторичном рынке Москвы составил 1,1%. Цена квадратного метра квартир экономкласса увеличилась за месяц на 0,6%. Изменение цены квадратного метра квартир среднего класса находится в пределах погрешности.
В январе 2014г. рынок вторичной недвижимости Москвы отреагировал на снижение курса рубля некоторым повышением цен. Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях за месяц увеличилась на 1%. Наиболее чувствительным к изменению курса валют оказался сегмент-бизнес класса. Недвижимость как надежный актив для вложения средств по-прежнему остаётся привлекательным для покупателей.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...