PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 11 января 2007 » В декабре цены предложения на московское жилье практически...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

В декабре цены предложения на московское жилье практически не изменились

11 января 2007

В последний месяц 2006 года средние цены предложения на вторичном рынке Москвы практически не изменились. Прирост составил статистически незначимую цифру в $1 за кв. метр.

При этом в различных сегментах московского рынка жилья продолжались колебания, преимущественно в сторону снижения цен предложения относительно достигнутых практически еще в конце сентября уровней цен:

-$5250 за кв. м в среднем по городу; -$6250 за дорогое жилье в монолитных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах; -$4250 за жилье эконом-класса в быстровозводимых панельных и блочных домах.

В декабре средние цены предложения вторичного рынка на жилье в монолитных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах (бизнес-класс и эконом класс) выросли статистически незначимо - на 0,3%. Цена одного квадратного метра в таких домах поднялась на $16.

Аналогичная ситуация, только со снижением средних цен предложения вторичного рынка наблюдалась в сегменте недорогого жилья. Здесь цены снизились на 0,4% или в абсолютном выражении квадратный метр подешевел на $18.

Надо отметить, что хоть и не значительное, но снижение цен предложения на жилье в панельных домах зафиксировано впервые за многие месяцы, но исходя из динамики затухающего роста цен предыдущих месяцев, было вполне ожидаемым.

Так в октябре рост таких цен составил 1,3%, а в ноябре был уже всего 0,7%. Поведение цен предложения на рынке недорогого жилья практически повторяет поведение цен предложения на рынке дорогого жилья с задержкой не месяц.

Как и в декабре, в течение последних трех месяцев 2006 года цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости по различным округам Москвы и типам жилья колеблются в пределах `+/-4%` с преимущественной тенденцией к снижению. Происходит это в основном за счет постепенной более адекватной оценки стоимости выставляемых на продажу объектов продавцами.

В целом по городу с конца сентября цены предложения снизились на 2,5%, что преимущественно было вызвано снижением цен предложения на `дорогое` жилье. Цены предложения на такое жилье снизились за три последних месяца года на 2,6%. В тоже время цены предложения на жилье эконом-класса за три этих месяца выросли на 1,6%, что меньше чем инфляция за этот же период времени.

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке в декабре 2006 (с учетом цен на жилье бизнес-класса и элитного класса).

  Средняя цена за кв. м Монолит Панель
$/кв. м рост, % $/кв. м рост, % $/кв. м рост, %
В среднем по городу 5240 0.0 6214 0.3 4257 -0.4
ЦАО 7598 0.4 7847 0.1 5658 4.2
САО 4850 0.5 5356 1.2 4187 -1.0
СВАО 4441 1.4 4810 3.8 4225 -0.3
ВАО 4116 -1.3 4402 -0.5 3911 -2.2
ЮВАО 3837 -0.5 3937 -0.2 3803 -0.6
ЮАО 4205 -1.3 4722 -1.0 4040 -1.4
ЮЗАО 5035 0.8 6095 4.1 4536 -0.1
ЗАО 5716 -0.4 6459 0.4 4739 -0.1
СЗАО 4518 0.0 4965 -0.3 4161 -0.1
Зеленоград 3047 -0.4 2993 -7.4 3053 0.7
Примечание: панель - типовое, "дешевое" жилье, монолит - "дорогое" жилье.

Александр Пыпин, RWAY.Ru


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости