PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 21 января 2014 » Итоги 2013 г. на рынке элитной загородной недвижимостиКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Итоги 2013 г. на рынке элитной загородной недвижимости

21 января 2014

Уходящий 2013 год прошел для рынка загородной элитной недвижимости весьма стабильно. На протяжении нескольких лет наблюдается стагнация, новые проекты на рынок загородной недвижимости Подмосковья по-прежнему не выходят.

На рынке загородной элитной недвижимости прошедший год был стабильным
УвеличитьНа рынке загородной элитной недвижимости прошедший год был стабильным
На протяжении 2013 г. ценовая политика девелоперов носила разнонаправленный характер. Так, по ряду проектов было отмечено повышение цен, как правило, это уже полностью готовые поселки, находящиеся на завершающей стадии реализации. При этом в ряде проектов было зафиксировано снижение цен, что в большинстве случаев связано с желанием девелоперов привлечь потенциальных покупателей и увеличить темпы продаж.

В 2013 г. рост цен в целом по рынку элитной загородной недвижимости Подмосковья был незначителен, порядка 3%. По итогам 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м элитной загородной недвижимости составила $4 530. Что касается спроса, то в течение 2013 г. наибольшим спросом у потенциальных покупателей элитной загородной недвижимости Подмосковья пользовались коттеджные поселки, расположенные на удалении от 11 до 20 км от МКАД по Новорижскому направлению.

Рассматривая спрос на земельные участки без обязательного подряда на строительство, предлагаемые в рамках элитных загородных поселков, стоит отметить, что наиболее востребованными в течение 2013 г. были участки площадью порядка 30 соток и стоимостью в диапазоне от $30 001 до $50 000 за сотку (32% от общего числа запросов).

Подводя итоги 2013 г. и прогнозируя возможные сценарии развития рынка недвижимости Подмосковья в 2014 г., стоит отметить, что на текущий момент времени кризисных предпосылок на рынке загородной недвижимости не зафиксировано.

Основные изменения и события произошедшие в 2013 г. касаются развития транспортной инфраструктуры Подмосковья и ввода новых законов, к ним можно отнести следующие: • На территории Новой Москвы планируется провести реконструкцию Калужского шоссе, сделав его 8-ми полосным. Кроме этого, запланировано строительство еще целого ряда поперечных связок - автодорог, которые со­единят магистральные трассы Новой Москвы, среди них - Саларьево - Мамыри, Рассказовка - Московский и др.; • Департамент развития новых территорий столицы сообщил о планах по расширению дороги, иду­щей от Боровского шоссе до Киевского шоссе в Новой Москве, с 2-х до 4-х полос; • Пятницкое шоссе расширят до 6 полос от границ Москвы до второго поворота на поселок Отрадное. Начало строительных работ начнется весной 2014 г.; • Совет Федерации одобрил законопроект об упрощенном изъятии земель в Новой Москве, а также в Подмосковье для строительства транспортной инфраструктуры. Поправками прописывается, что изъятие земельных участков и подготовка документации по планировке должны быть проведены до 1 января 2020 г. При этом Минэкономразвития прописало процедуру принудительного изъятия земли у частников при их ненадлежащем использовании; • Мосгордума в окончательной редакции приняла поправки в сто­личный закон "О землепользовании", которые определяют порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности у физических и юридических лиц. В Московской области с юридических и физических лиц будет взиматься плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Проектом постановления предлагается установить формулу расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Формула заключается в следующем: это разница между новой и старой кадастровой стоимостью земли, умноженная на ставку.

По мнению экспертов консалтинговой компании Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, незначительный рост цен на элитную загородную недвижимость возобновится и может составить по итогам 2014 г. порядка 3-5%

По информации Welhome


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости