В январе 2012 года стоит отметить довольно редкое явление - совпадение числа вновь вышедших и ушедших из продажи корпусов. Что, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", позволило объему предложения в январе остаться неизменным относительно декабря ушедшего года.
В январе 2012 года стоит отметить довольно редкое явление - совпадение числа вновь вышедших и ушедших из продажи корпусов
Среди корпусов, находящихся в продаже в январе, по сравнению с декабрем 2011 года, наблюдалось увеличение доли сданных и введенных в эксплуатацию (+6%). Доля корпусов в продаже, находящихся в активной стадии строительства, наоборот сократилась (-3%).
В январе, как и в декабре, около 3% предложения составляла доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. Также практически без изменений оказалась доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м (39%).
Доля предложений более дорогого ценового сегмента (150-200 тыс. руб. за кв. м), в январе выросла на 3% и составила 36%. На 4% снизилась доля предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м, тогда как число предложений стоимостью более 250 тыс. руб. за кв. м увеличилась на 1%.
Таким образом, можно говорить, что наиболее явные изменения произошли в более дорогом ценовом сегменте (стоимостью свыше 150 тыс. руб. за кв. м. ).
Спрос
В январе, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", спрос на рынке новостроек Москвы находился на довольно высоком уровне.
По сравнению с декабрем 2011 года в структуре спроса по комнатности произошли незначительные изменения. Так, необходимо отметить возросший интерес покупателей к приобретению двух- и трехкомнатных квартир. Однако, по-прежнему, наибольший спрос приходиться на однокомнатные квартиры - 48%.
Ценовая ситуация
В январе, относительно декабря прошлого года, курс доллара в среднем был на 0,8% ниже. Незначительное снижение курса побудило долларовые цены к более активному росту по сравнению с рублевой стоимостью кв. м. Так средняя цена кв. м, без учета элитных объектов в январе по сравнению с декабрем в рублях увеличилась на 1,8%, а в долларах на 2,3%.
В январе в новостройках эконом-класса довольно значительно выросла стоимость кв. м и составила 132 918 руб. (+3,9%). В комфорт-классе цена кв. м составила 134 071 руб. (+2,4%). Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в январе снизилась и составила около 198 363 (-1,8%) руб.
Глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев резюмирует: "Хотя уровень предложения в январе не изменился по сравнению с декабрем 2011, движение рынка было довольно активным. Так, количество проданных корпусов в первом месяце текущего года совпало с числом корпусов, в которых продажи начались. На рынок вышло несколько новых объектов, находящихся на начальном этапе строительства".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
