PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 17 ноября 2010 » В Москве "подросли" все сегменты коммерческой недвижимостиКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

В Москве "подросли" все сегменты коммерческой недвижимости

17 ноября 2010

Объем предложения в Москве на рынке аренды коммерческой недвижимости в октябре вырос на 12% по общей площади и на 9% по количеству. Всего в октябре экспонировалось 3844 объекта общей площадью 3267 тыс. кв.м. Такие данные приводит консалтинговая компания RRG в своем исследовании коммерческой недвижимости столицы.

В Москве подорожали практически все объекты коммерческой недвижимости
УвеличитьВ Москве подорожали практически все объекты коммерческой недвижимости
Специалисты компании объясняют это несколькими факторами. Во-первых, традиционным ростом деловой активности. Соответственно, середина осени - это время, когда и арендаторы, и арендодатели готовы действовать и решают свои задачи. Во-вторых, многие арендаторы выставляют уже сданные в кризис помещения, рассчитывая пересдать их по более высоким ставкам.

В результате все сегменты показали, хоть и небольшую, но позитивную ценовую динамику.

Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 60%. Далее идут производственно-складские (30%), торговые помещения (10%).

Арендная ставка в октябре по сравнению с сентябрем выросла на 2% и составила 490$/кв.м./год, что произошло в основном за счет снижения в это время на 1,5% курса доллара, а также могло быть связано с традиционным для осени ростом деловой активности.

Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в октябре вырос на 4% по количеству и общей площади. Всего в октябре экспонировалось 674 объекта площадью 338 тыс.кв.м., из них 116 объектов предлагалось в центре и 558 - за его пределами.

Объем предложения в центре по количеству вырос на 17%, а по общей площади - на 44%. Значительный рост объема предложения по общей и средней площади был вызван выходом в октябре таких крупных объектов как на Лубянском пр-де (2000 и 2300 кв.м.), на Среднем Овчинниковском пер. (1000 кв.м.), на Калужской пл. (2600 кв.м.) и на Б.Дмитровке (1500 кв.м.).

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 2%, в то время, как по общей площади снизился на 1%.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в октябре по сравнению с сентябрем выросла на 3% и составила 1587 $/кв.м./год. Рост ставки произошел как по объектам, продолжившим экспонирование, так и по новым объектам. Свою роль сыграл, в частности, выход на рынок дорогого помещения на ул.Тверская (431 кв.м., 5341 $/кв.м./год).

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в октябре выросла несколько меньше - на 2% и составила 679 $/кв.м./год. Данный рост был сопоставим с уровнем снижения курса доллара в октябре.

Офисная недвижимость

Объем предложения по офисным объектам в октябре вырос на 11% по количеству и на 14% по общей площади. Всего в октябре экспонировалось 2580 объектов общей площадью 1947 тыс.кв.м., из них 585 объектов - в центре и 1995 объектов - за его пределами.

Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового Кольца в октябре выросла на 2% и составила 655 $/кв.м./год. За пределами Садового Кольца средняя ставка по офисной недвижимости в октябре выросла меньше - на 1% и составила 417 $/кв.м./год. Данный рост в основном мог быть вызван снижением в октябре по сравнению с сентябрем на 1,5% курса доллара, однако тот факт, что при увеличении объема предложения цены не снижаются, свидетельствует о том, что традиционный для осени рост деловой активности в этом году также имеет место быть.

Производственно-складские помещения

Всего в октябре экспонировалось 590 производственно-складских объектов общей площадью 983 тыс.кв.м., что на 12% выше объема предложения сентября по общей площади и на 4% - по количеству.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости в октябре выросла еще на 2% до 179 $/кв.м./год, и находится на уровне октября прошлого года.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

май 2020
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости