PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 25 октября 2010 » Третий квартал 2010 года принет существенное подорожание...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Третий квартал 2010 года принет существенное подорожание на рынок элитных квартир Москвы

25 октября 2010

Начало осени 2010 года ознаменовалось ожидаемой положительной активностью рынка недвижимости. По состоянию на конец октября 2010 года рост на рынке элитных новостроек вырос сразу на 30% по сравнению с показателями конца II квартала. Одной из основных причин этого явилось повышение числа вновь выставленных квартир. Об этом говорится в отчете департамента аналитики компании MAYFAIR Properties, который попал в распоряжение портала "PRO Недвижимость".

Элитная недвижимость продолжает расти в цене, но предложения дороже 30 тысяч долларов за квадратный метр пока рынком игнорируются
УвеличитьЭлитная недвижимость продолжает расти в цене, но предложения дороже 30 тысяч долларов за квадратный метр пока рынком игнорируются
Как отмечается в исследовании, из-за аномальных природных условий летом 2010 года июль и август были отмечены резким снижением сделок, что повлекло за собой значительное увеличение спроса в сентябре: 15-20%.

Лидерами продаж третьего квартала стали ЖК "Зодиак", где цена за квадратный метр составляет от 5000 долларов, и ЖК "Итальянский квартал", где цена за квадратный метр составляет от 8000 долларов. При этом стоит отметить, что ЖК "Зодиак" находится на стадии отделки, а ЖК "Итальянский квартал" - на уровне 9 этажа.

На рынке вторичного жилья ситуация также изменилась: конец третьего квартала ознаменовался значительным ростом предложения, относительно первых двух месяцев триместра. В сентябре уровень предложения повысился на 13.5%. По сравнению с этим же периодом прошлого года рост предложения составил 17,2%.

Подводя итоги третьего квартала 2010 года, можно отметить, что цены на рынке элитного жилья по-прежнему незначительно, но стабильно растут. В сегменте "de luxe" прирост составил в среднем 1-3%, в сегменте "бизнес класса" рост оказался более значительным - за квартал в среднем 5%. Таким образом, на недвижимость класса "de luxe" (малоквартирные дома в районе "Золотой мили", Патриарших прудов, Арбата) средняя цена составила 19500 долларов за кв.м. на первичном рынке и 23200 долларов за кв.м. на вторичном. В "бизнес-классе" (жилые комплексы среднего размера в престижных районах в центре Москвы - Замоскворечье, Хамовники) цены зафиксировались на уровне 10100 долларов за кв.м. на первичном рынке и 12900 долларов за кв.м. на вторичном.

Что касается структуры спроса, то в третьем квартале 2010 преобладали сделки в бюджете 1,2 - 3 млн. долларов. При этом интерес покупателей к квартирам в бюджете 3-5 млн. долларов остается неизменно стабильным. Вместе с тем, квартиры в бюджете от 25 тыс. долларов за кв.м. все еще не пользуются высоким спросом, зачастую в силу их переоцененности. Стоит отметить, что на данный момент рынок пока не готов к ценам, превышающим 30 тыс. долларов за кв.м.

Из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидируют районы Остоженка, (21%), Арбат (17%), Красная Пресня (16%), Замоскворечье (14%), Хамовники (12%), Плющиха(11%) . Меньше всего элитных квартир предлагается в районе Чистых Прудов.

Согласно исследованиям департамента аналитики компании MAYFAIR в ближайшей перспективе на рынке элитной жилой недвижимости прогнозируется стабильный рост спроса (порядка 10% ежемесячно) и цен (порядка 1-3% ежемесячно).

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

август 2022
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости