В августе 2010 года объем предложения на рынке новостроек Москвы сократился на 1,8% и составил 278 новостроек. При этом большая доля новостроек - по-прежнему объекты, уже введенные в эксплуатацию (44,2% предложения), количество новых объектов (на стадии подготовки к строительству) составляет 2,5%. Кроме того, предложение на рынке представлено большим числом домов, введенных в эксплуатацию более года назад. Об этом говорится в отчете "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", который оказался в распоряжении редакции портала "PRO Недвижимость".
Объем предложения на рынке новостроек Москвы сократился на 1,8%
Средневзвешенная цена предложения незначительно сократилась (на -0,8%) и составила 194,2 тыс. руб. за кв.м. Средневзвешенная цена предложения в долларовом эквиваленте составила 6399 $/кв. м (+0,3%).
Изменения средневзвешенных цен предложения в различных сегментах связаны с уходом с рынка квартир в некоторых объектах. Так, уровень цен на квартиры в домах эконом-класса в августе составил 109,5 тыс. руб./кв. м (-6,4%), доля этого сегмента в структуре предложения продолжила сокращаться (с 3,5% до 2,9% в течение месяца).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса существенных изменений не претерпела и составила 123,7 тыс. руб./кв. м (-0,6% в течение месяца), в новостройках бизнес-класса - 183,1 тыс. руб./кв. м (-3,2% в течение месяца). Доля новостроек бизнес-класса и среднего класса практически не изменилась и составила 55,4% и 20,9% соответственно.
"В августе продолжилось постепенное сокращение объема предложения на рынке новостроек Москвы. Количество новых объектов, выходящих на продажу по-прежнему мало, большая доля предложения - уже готовые дома. Умеренный спрос со стороны покупателей в летний период удерживает цены предложения в состоянии стагнации, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - Однако с завершением сезона отпусков можно ожидать некоторого увеличения их активности и активизации деятельности других участников рынка".
"Сегодня в Москве наибольшим спросом пользуются новостройки экономкласса - по наиболее ликвидным проектам продажи могут составить более 190 квартир в месяц. В сегменте бизнес-класса лидером по темпам продаж является нижний сегмент бизнес-класса со стоимостью кв. м до 160 тыс. рублей. На фоне постепенного сокращения объема предложения новостроек экономкласса, а также, повышения стадии готовности домов и общей высокой активности покупателей, можно ожидать роста среднего уровня цен. До конца года он может составить порядка 5-7%", - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
