Спрос и цены на жилье в Подмосковье стремительно падают
8 сентября 2010
"Ленинградка" стала лидером падения. За месяц недвижимость по этому направлению подешевела почти на 11%
За квартал загородная недвижимость в Подмосковье подешевела на 6,9%. Лидером падения выступило Ленинградское шоссе. Тут за квартал падение составило 10,8%. Причиной столь стремительного падения цен серьезно ухудшившаяся ситуация с транспортной доступностью из-за ремонта Ленинградского шоссе. Об этом говорится в отчете "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
Из представленных данных следует, что средняя цена предложения на загородном рынке Подмосковья во втором квартале 2010 года составила 63,6 тыс. рублей за кв. м. Средняя цена подмосковного домовладения снизилась до 18,1 млн. рублей. Это на 6,7% меньше, чем в 1-ом квартале года.
Всего на продажу за квартал было выставлено более 25 тыс. домовладений всех форматов. В два раза за квартал увеличилось предложение дачных домов и коттеджей вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов. Таким образом, объемные показатели в количественном выражении, в общей площади домов и в денежном эквиваленте увеличились значительно - на 71,9%, 45,1% и на 57,7% соответственно.
Дома в коттеджных поселках в среднем подешевели на 6,6%; дачи и коттеджи вне дачно-строительных кооперативов - на 4,9% и 4,0%. Цена на таунхаусы осталась без изменений.
Ценовых изменений не выявлено для юго-востока области (Казанское и Рязанское направления) и Рублево-Успенского направления. Значительно опустились цены в зоне 16-30 км от МКАД (-5,8%) и 61-100 км от МКАД (-5,1%).
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
