Ставки по ипотеке достигли 9% - это показатели докризисного уровня
7 июня 2010
Банковские ставки по ипотеке дошли если не до дна, то до "придонных отложений", и в ближайшие месяцы ждать существенных изменений не приходится. Таким образом, эксперты называют нынешнее время "золотым" для покупки недвижимости по ипотеке.
Эксперты считают, что именно сейчас настало время для покупки жилья
Согласно данным компании "Фосборн Хоум", в мае средневзвешенная минимальная ставка в долларах не претерпела изменений, остановившись на позиции, которую достигла еще в марте - 9%, кредиты в рублях подешевели на 0,25%, достигнув 11%. Для сравнения, еще в январе 2009 года ставка по кредиту на покупку недвижимости в рублях достигала 14,28%, а в иностранной валюте - 13,19%.
"Если провести аналогию с фондовым рынком, то ипотечные ставки вплотную подошли к линии уровня поддержки и в ближайшие месяцы не "пробьют" его, рынок уже достиг предыдущего минимума, то есть - докризисного уровня", - пояснила Елена Пономарева, генеральный директор "Фосборн Хоум".
Один из показателей реабилитации банковской розницы - активное наращивание пулов застройщиков, банки вновь разворачивают программы кредитования новостроек.
Потенциальные покупатели недвижимости в столице, похоже, поняли, что наступает самое подходящее время для приобретения квартиры - ставки опять привлекательные, а цены на недвижимость пока не рванули штурмовать докризисные высоты. При этом следует уточнить, что в мае совершено в 2,5 раза больше, сделок, чем в апреле этого года. И хотя в апреле наблюдался интенсивный рост стоимости квадратного метра жилья в Москве, в мае ситуация стабилизировалась, и цена осталась практически на уровне предыдущего месяца - $4880 за квадратный метр.
"В этом году летом ожидается традиционный сезонный спад спроса на рынке недвижимости, в мае число заявок на ипотеку осталось равно апрельскому показателю, хотя в апреле спрос на этот вид кредита вырос почти в два раза по сравнению с мартом. Зато число претендентов на потребительские кредиты в мае выросло на 40% - люди, почувствовав финансовую уверенность, планируют крупные покупки, ремонты", - отметила Елена Пономарева.
Предпочтения же валюты кредита не изменились - если срок ипотеки от 10 лет, то заемщики предпочитают российскую валюту, если речь идет о заимствовании на короткий срок и под залог имеющейся недвижимости на любые цели, то в фаворе доллары, так как ставка в этой валюте, по сравнению с рублевой, ниже на 4-5 пунктов.
По мнению специалистов "Фосборн Хоум", сейчас наступило идеальное время, когда можно спокойно, без неприятных неожиданностей быстрорастущего рынка недвижимости, купить квартиру при выгодных условиях ипотечного кредита, но уже в начале осени ситуация может измениться из-за активизации отложенного покупательского спроса, влекущего за собой рост цен.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
