PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 16 ноября 2009 » Разница в стоимости торговых помещений достигла 8 разКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Разница в стоимости торговых помещений достигла 8 раз

16 ноября 2009

В настоящее время минимальные и максимальные цены продаж на офисные площади различаются в 4-5 раз. Разница между минимальными и максимальными ценами на свободные помещения формата street-retail еще больше и достигает 7-8 раз. Об этом говориться в отчете компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

Торговые площади слишком разнятся по цене
Торговые площади слишком разнятся по цене
В третьем квартале 2009 года значительно увеличился объем объектов коммерческой недвижимости, выставленной на продажу. Объем предложения офисных площадей вырос более чем в пять раз, торговых - более двух раз по сравнению с предыдущим кварталом. В первую очередь это связано с продолжающейся стабилизацией рынка, вследствие чего происходит лишь незначительная корректировка цен продаж.

Разница в цене офисных помещений по сравнению с предыдущим кварталом составляет не более 2-4% по разным классам. Стоимость торговых помещений увеличилась на 6%. Для покупателей офисных площадей ситуация дает возможность выбрать максимально подходящее помещение, будь то офис в высококлассном бизнес-центре или недорогой офис с ремонтом в административном здании.

Минимальные и максимальные цены продаж на офисные площади различаются в 4-5 раз. Потенциальный инвестор может выбрать - купить 1 тыс. кв.м в "Москва-сити" или за ту же сумму более 4,5 тысяч кв.м помещений класса С.

Цены продаж на торговые помещения в значительной степени определяются местоположением объекта. В настоящее время разница между минимальными и максимальными ценами на свободные помещения формата street-retail достигает 7-8 раз. Так, владелец торгового бизнеса имеет возможность приобрести одно помещение площадью около тысячи кв.м на Садовой-Кудринской улице или открыть не менее пяти новых магазинов аналогичной площади в спальных районах города. Кроме того, на рынке появились предложения по продаже арендного бизнеса в верхнем сегменте помещений формата street-retail - расположенные в центральной части города в местах пересечении интенсивных транспортных и пешеходных потоков. Цена предложения на них достигает $22-25 тысяч за кв.м.

Ниже приведены примеры предложений по данным базы компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость":

Офисная недвижимость

Наиболее дорогие офисные площади предлагаются в высококлассных бизнес-центрах, например, расположенных на территории ММДЦ "Москва-Сити". Помещение площадью 1 024 кв.м. в комплексе "Город столиц" в состоянии Shell & Core выставлены на продажу по цене 320 000 руб./кв.м. Среди объектов компании наименьшую цену продажи имеют помещения в административном здании класса С, расположенном в 5-м Донском проезде. Офисные блоки с ремонтом площадью от 693 кв.м предлагаются по цене 71 750 рублей/кв.м ($2 500 за кв.м).

Торговая недвижимость

Цены на помещения формата street-retail достигают своего максимума в случае продажи помещений, расположенных в центральной части города в местах пересечении интенсивных транспортных и пешеходных потоков, имеющих надежных арендаторов с заключенными долгосрочными договорами аренды.

Так, на сегодняшний день наивысшие цены объектов, реализуемых компаний "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", зафиксированы на несколько подобных помещений: расположенное на ул. Валовой помещение площадью 254,4 кв.м стоимостью $6,4 млн (арендатор - банк), расположенное на Мясницкой улице помещение площадью 218,6 кв. стоимостью 5 млн (арендатор - банк), расположенное также на Мясницкой улице отдельно стоящее здание площадью 199,4 стоимостью $4,5 млн (арендатор - кафе). Цена за один квадратный метр таких объектов - 650-720 тыс. рублей ($22,5-25 тыс.).

Среди объектов компании по самой низкой цене предлагается помещение, расположенное на улице Сталеваров. Покупателям предлагается встроено-пристроенное помещений площадью 1295,5 кв.м по цене 57 400> руб./кв.м ($2 000 за кв.м).

По информации МИЭЛЬ


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

август 2022
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости