Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.09.2009
7 сентября 2009
За первую неделю осени динамика цен на недвижимость в Москве оказалась минимальной. По данным аналитического центра IRN, средний уровень цен на жилье остался практически неизменным, а точнее, снизился всего на 0,1%.
В IRN считают, что рынок недвижимости перестал "падать"
Относительную стабильность демонстрируют и рублевые цены на квартиры в Москве.
Таким образом, начало осени, по сути, подтвердило прогнозы IRN.RU об окончательной стабилизации московского рынка недвижимости, сформулированные еще в середине весны, когда темпы падения цен на квартиры начали сокращаться.
Однако в случае развития мирового финансового кризиса и возникновения новых потрясений недвижимость имеет все шансы продолжить падение. Если мировые цены на нефть снова упадут к $40 за баррель или ниже, то это вызовет новую волну девальвации рубля, рост курса доллара, падение российского фондового рынка, а также новую панику в обществе. Разумеется, что в этих условиях, по крайней мере, долларовые цены на недвижимость продолжат снижение.
Насколько глубоким такое падение может быть, зависит, в первую очередь, от глубины падения экономики и основных макроэкономических индикаторов.
Тем не менее, жизнь продолжается и потребность в улучшении жилищных условий никуда не делась а, следовательно, и спрос на недвижимость остается, как и необходимость ее строить и продавать. В 1998 году некоторые считали, что Россия восстановится не ранее, чем через 10 лет, однако все оказалось куда оптимистичнее. Поэтому и в нынешних условиях аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" придерживается оптимистичного прогноза.
Индекс IRN1
07.09.2009
Относительное изменение к 31.8.2009
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
3867 $/м2
-0.1%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)
-0.82 %/мес
37.4%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
