PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 6 августа 2009 » Ставки по аренде офисных площадей падают, но уже не...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Ставки по аренде офисных площадей падают, но уже не так сильно

6 августа 2009

Второй квартал этого года ознаменовался дальнейшим падением спроса на аренду офисных площадей. Количество заявок на аренду офисных помещений снизилось на -18% по сравнению с предыдущим кварталом. Об этом говорится в отчете, предоставленном нашему изданию "Аналитическим консалтинговым центром МИЭЛЬ".

Владислав Луцков: "Оживление спроса может стимулировать замедление падения ставок аренды и цен продаж"
Владислав Луцков: "Оживление спроса может стимулировать замедление падения ставок аренды и цен продаж"
Как отметили нам в АКЦ "Миэль", снижение уровня арендных ставок, начавшееся в конце 2008 года, в первом полугодии 2009 года немного замедлилось.

Наибольшее падение ставок зафиксировано в сегменте автономных офисов -18%, где цена опустилась до 397 $/кв. м/год. В бизнес-центрах класса А арендные ставки понизились до 782 $/кв. м/год (- 4%). В бизнес-центрах класса В цена достигла 434 $/кв. м/год (- 6%). Арендные ставки в административных зданиях класса С снизились на -11% и составили 399 $/кв. м/год.

Как и раньше, среди заявок на аренду офисных помещений преобладают заявки на аренду небольших площадей - до 100 кв. м. С целью покупки, напротив, наибольшим спросом пользуются помещения площадью от 100 до 250 кв. м. Спрос на помещения от 500 кв. м во II квартале 2009 года незначительно снизился, как по аренде, так и по покупке.

По-прежнему рынок офисной недвижимости определяется пожеланиями и требованиями клиента, поэтому переговоры ведутся индивидуально, а условия договора могут варьироваться для разных клиентов. Первоначальная заявленная цена носит скорее номинальный характер, поскольку она может быть значительно снижена в процессе переговоров. В отдельных случаях дисконт может достигать -30~50%.

"В целом ситуация на рынке начинает стабилизироваться, оживление спроса может стимулировать замедление падения ставок аренды и цен продаж, - отмечает Владислав Луцков, Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

По информации МИЭЛЬ


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости