В разгар кризиса поговаривают о дефиците элитной недвижимости
22 июля 2009
В первом полугодии на рынке элитной недвижимости Москвы творился настоящий хаос. Сколько стоит "элитка" в Москве во время кризиса? Сколько будет стоить после? На эти вопросы ответ давал рынок. Одно время он был стабилен, а затем испытал полный штиль и активизацию спроса, сменяющие друг друга.
Как заявили в компании Paul's Yard, уже сегодня спрос на "элитку" превышает предложение
По данным компании Paul's Yard, до нового года спрос на рынке элитной недвижимости был пассивным. Покупатели лишь "прощупывали почву", торговались с собственниками, но сделок при этом практически не было. После новогодних праздников, сразу начались звонки, показы, стали приниматься решения о покупке квартир. В феврале опять наблюдалось легкое затишье. С начала марта хлынула новая волна активизации покупателей.
"В марте нашей компанией был зафиксирован колоссальный рост спроса на недвижимость. За март показатели обращений с целью покупки жилой недвижимости превысили показатели за весь 2008 год. Именно в это время на рынке ощущалась самая настоящая паника, скидки на квартиры доходили до 70%. Видимо в этот период мы и увидели дно рынка недвижимости" - пояснил порталу "PRO Недвижимость" генеральный директор компании Paul's Yard Павел Здрадовский.
В апреле спрос вернулся на свой средний уровень. Сегодня, поданным Paul's Yard, спрос вновь нарастает. В июне обозначилась тенденция остановки падения цен на недвижимость и есть предположение, что к сентябрю цены прекратят свое падение и полностью стабилизируются. "Это связано с тем, что первая волна кризиса накрыла активы. Не исключено, что вторая волна кризиса накроет деньги, в результате чего произойдет их обесценивание", - пояснил Павел Здрадовский.
Как заявили в компании Paul's Yard, уже сегодня спрос на "элитку" превышает предложение. Для элитного сектора характерен дефицит качественного жилья и, что бы не говорили о падении цен на недвижимость, на самом рынке настоящей элитной недвижимости ничего хорошего "за очень дешево" не появилось. А то, что сильно подешевело, как правило, не востребовано. Дефицит качественных предложений обусловлен тем, что большинство строек заморожено, а новые проекты не развиваются из-за нехватки финансирования.
"В период ажиотажа появляются предложения так называемой "псевдоэлитной недвижимости", которая сопровождает свои продажи массовыми рекламными кампаниями пестрящими лозунгами "элитная недвижимость со скидкой 70%". Так, например, по данным 2008 года 70% коттеджных поселков в Московской области заявленных как поселки категории "de luxe" к данному классу вовсе не относятся, и по своим характеристикам не соответствуют элитному жилью. Но, должен отметить, что сегодняшние клиенты стали более образованными в этом вопросе и уже легко отличают настоящий уровень жилья элитного класса от псевдоэлитки, в том числе и с помощью профессиональных агентств элитной недвижимости работающих на этом рынке не первый год", - комментирует ситуацию генеральный директор компании Paul's Yard Павел Здрадовский.
"Мы считаем что будущее и в классе элитной недвижимости, и недвижимости бизнес-класса за квартирами и коттеджами с отделкой "под ключ", полностью меблированными и оборудованными современной бытовой техникой, как это делали раньше на Западе, когда человек покупает квартиру, в которую осталось только перевести вещи и можно жить. Главное — сделать правильный ремонт - без "рюшечек" и черной плитки. Современному человеку проще заплатить, чем делать ремонт с нуля и ожидать возможности заселиться в свою квартиру" - считает Павел Здрадовский.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...