PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 21 июля 2009 » Скидки на рынке загородной недвижимости зашкаливают...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Скидки на рынке загородной недвижимости зашкаливают за 30%

21 июля 2009

В июне 2009 года спрос на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья продолжил свое снижение. Одновременно увеличилось количество предложений. Все это привело к новому витку снижения средних цен. Об этом говориться в отчет компании "Инком", попавшем в распоряжение портала "PRO Недвижимость".

В июне кризис в полной мере ощутили все девелоперы загородной недвижимости
УвеличитьВ июне кризис в полной мере ощутили все девелоперы загородной недвижимости
Учитывая возможный негативный прогноз развития событий в экономике в ближайшей перспективе (конец лета-осень), скорее всего, можно ожидать нового снижения объема сделок на фоне продолжающегося медленного уменьшения средних цен. В таком случае, в массовом сегменте загородной недвижимости самыми востребованными объектами, по-прежнему, будут оставаться наиболее дешевые предложения - участки без подряда и недорогие объекты эконом-класса, а также объекты, цены на которые ненамного превышают психологическую отметку в 10-11 млн. руб.

Поселки с концепцией "без подряда" по-прежнему остаются интересны покупателям, спрос на них за прошедший месяц вырос на 10% до 39% в общей доле потенциального спроса. Интерес покупателей обусловлен, прежде всего, постоянным увеличением доли данного формата в структуре предложения (в июне доля участков без подряда выросла еще на 3,0% и составила уже более четверти от общего количества предложений). Тем не менее, в структуре спроса по-прежнему лидируют коттеджи, на которые пришлось до 73% продаж.

За июнь месяц в самой компании "Инком" было продано 305 объектов, что меньше показателя предыдущего периода на 14,1%. Количество выставленных на продажу объектов составило 23 тысячи 683, что на 6,6% больше, чем в предыдущем месяце. Средняя цена объекта при этом снизилась на 6,1%, составив 828 тысячи долларов.

"Ценовая ситуация на рынке загородной недвижимости охарактеризовалась дальнейшим снижением средней стоимости объектов вне зависимости от их формата, - отмечает руководитель аналитического центра Корпорации "ИНКОМ" Дмитрий Таганов. - По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена предложения сократилась в целом по рынку на 8,8% до уровня 25,7 млн. руб., при том, что цены на большинство продаваемых объектов не превышают 11-12 млн. руб. за домовладение".

Следует отметить, что основной способ снижения цены на загородные объекты - это предоставление скидок, которые, в зависимости от поселка, могут достигать трети от цены, указанной в официальном прайс-листе. Между тем, в июне отмечалось снижение цен и самих официальных прайс-листов. Среднее снижение цен в поселках класса Premium достигло 11,3% (до уровня 30,4 млн. руб.), класса De Luxe 8,1% (до уровня 72,1 млн. руб.).

По темпам снижения цен в июне лидировали Симферопольское и Ленинградское шоссе, где среднее снижение цен составило 29,6% и 19,3% соответственно. По итогам месяца средняя цена предложения на Симферопольском шоссе опустилась ниже отметки в 10 млн. руб. и составила 7,1 млн. руб., что вкупе с большим объемом участков без подряда и дало значительный рост продаж - уровень потенциального спроса на объекты Симферопольского шоссе вырос за месяц на 48%. В результате, по итогам июня данное направление вышло на второе место по уровню продаж (16% в доле проданных объектов), уступив только Новорижскому шоссе, на которое стабильно приходится до 1/3 продаж

Также, стоит отметить тот факт, что новые поселки выходят на рынок с уже сниженными (а не "докризисными") ценами, что во многом определяет динамику показателя средней цены, а также стимулирует продавцов к снижению цен в прайс-листах.

Уровень потенциального спроса за месяц, по данным компании "Инком", сократился на 0,4%. При этом количество реальных продаж снизилось более заметно (на 14,1%), до уровня в 305 объектов.

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости