Ставки аренды на жилую недвижимость Москвы перестали снижаться. Отрицательная динамика сохранилась лишь в сегменте однокомнатных квартир бизнес-класса (-2,8%) и элитных трехкомнатных квартир (-4,1%). Об этом порталу "PRO Недвижимость" сообщили в аналитическом центре Агентства недвижимости DOKI.
Многие собственники жилья покинули рынок, что и привело к росту арендных ставок
Во всех сегментах жилой недвижимости, за исключением тех, что уже упоминались, арендные ставки увеличились от 0,3% до 1,6%. С рынка уходят сезонные предложения.
По мнению генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, в июне произошла стабилизация арендных ставок, что было связано с уходом с рынка большинства собственников и со снижением предложения во всех сегментах.
На фоне снижение активности со стороны собственников, аналогичным образом отреагировали и потенциальные арендаторы. Количество запросов на аренду квартир в Москве сократилось в среднем на 17%. В настоящее время основные игроки на рынке замерли в ожидании осени, когда сезонный всплеск может подтолкнуть наверх стоимость аренды.
Самая дорогая квартира в июне сдавалась на Малой Бронной общей площадью 95 квадратных метров за 310 тыс. рублей в месяц. Самая дешевая квартира предлагалась в районе метро "Пражская" за 15 тыс. рублей в месяц.
Арендные ставки на жилье в Москве
Класс жилья
Тип квартиры
Арендная ставка
Изменение
Эконом-класс
1-комнатные квартиры
21,7 тыс. рублей
+0,9%
2-комнатные квартиры
28,1 тыс. рублей
+0,3%
3-комнатные квартиры
37 тыс. рублей
+1,8%
Бизнес-класс
1-комнатные квартиры
35 тыс. рублей
-2,8%
2-комнатные квартиры
47 тыс. рублей
+0,7%
3-комнатные квартиры
73 тыс. рублей
+1,6%
Элитные квартиры
1-комнатные квартиры
60 тыс. рублей
+1,6%
2-комнатные квартиры
89 тыс. рублей
+1,2%
3-комнатные квартиры
146 тыс. рублей
-4,1%
Помимо этого, в самом дешевом сегменте в июне для аренды предлагались экзотические варианты однокомнатных квартир в новостройках с минимальной отделкой или вообще без нее за 10 тыс. рублей в месяц или в домах под снос.
По данным DOKI Сезонные квартиры постепенно уходят с рынка, но в предложении они еще есть, а средняя стоимость аренды в месяц таких квартир находится на уровне 13 тыс. рублей. Объем предложения однокомнатных квартир составил в эконом-классе 5430 квартир, в бизнес-классе - 760 объектов и 120 элитных квартир.
Самая дорогая "двушка" по данным DOKI сдавалась в июне в районе метро Смоленская за 378 тыс. рублей, а самая дешевая квартира находилась в районе метро "Кунцевская". Аренда самой дешевой квартиры обходилась в 18 тыс. рублей.
Объем предложения двухкомнатных квартир эконом-класса превышал отметку 4100 объектов. Квартир бизнес-класса сдавалось 2950.Элитных двухкомнатных квартир насчитывалось 530.
Самой дорогой квартирой в этом сегменте остается квартира в районе метро "Сокол". Срок экспозиции этого объекта уже превысил 8 месяцев. По данным DOKI аренда квартиры обойдется нанимателю в 1300 тыс. рублей. Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась в районе метро "Сходненская" за 25 тыс. рублей.
Объем предложения трехкомнатных квартир эконом-класса составил 1760 объектов. Квартир бизнес-класса сдавалось 910.Элитных трехкомнатных квартир насчитывалось 640.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
