Май этого года принес снижение спроса на рынок загородной аренды в Подмосковье. Так по сравнению с апрелем 2009 года в мае спрос снизился на 135, а предложение - на 33%. Как говорят эксперты, такая тенденция характерна для конца весны.
Сезонный спад характерен для рынка аренды загородной недвижимости в Подмосковье
Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2008 года по сравнению с апрелем спрос упал на32%, а предложение - на 35%. Такие данные приводятся в отчете компании "МИЭЛЬ-Аренда".
В мае 2009 года было зафиксировано увеличение предложения самых дешевых загородных вариантов, на 38% по сравнению с апрелем 2009 года.
Лидером предложения в конце весны стали коттеджи стоимостью от $1000 до $3000/мес (32% в общей структуре предложения). Они же стали и лидерами спроса (61%).
По удаленности от МКАД наибольшее предложение коттеджей наблюдалось на 10-20-километровом удалении (26,3%); немногим меньше предложений было зафиксировано в ближайшем от Москвы 10-километровом поясе (25,5%).
Максимальным спросом пользовались более "дальние" объекты, отстоящие от МКАД на 30-50 км (30%) и более, чем на 50 км (27,4%).
По сравнению с предыдущим месяцем, в мае 2009 года арендные ставки на загородные объекты упали во всех поясах удаленности от МКАД, кроме зоны свыше 50 км. Там средняя стоимость аренды наоборот возросла. В мае 2009 года она составила $4650/мес. (в апреле 2009 года - $3578/мес.).
Что касается направлений, в мае 2009 года стоимость найма возросла на Северо-Восточном направлении и составила $3737/ мес. ($2092/мес - в апреле этого года) и на Восточном направлении ($3395/мес. в мае и $3383/мес. - в апреле). На всех остальных направлениях московской области арендные ставки упали.
Минимальная стоимость аренды загородного дома ($323/мес) была зафиксирована в поясе, превышающем 50 километров от МКАД, по Можайскому шоссе (дачный домик 45 кв.м с удобствами на улице). Максимальная ($100 000/мес.) - в 4-х км от МКАД по Сколковскому шоссе.
"Снижение спроса и предложения, которые мы сейчас наблюдаем, вполне укладывается в рамки сезонных особенностей. Традиционно в мае спрос и предложение снижаются, что обусловлено майскими праздниками, - говорит Мария Жукова, Первый Заместитель директор компании "МИЭЛЬ-Аренда", - В связи с тем, что практически прекратились "скачки" курса доллара, мы не прогнозируем каких-либо резких изменений на рынке аренды жилья, за исключением незначительных сезонных колебаний".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
