Лучше всего в кризис чувствует себя рынок загородной недвижимости
16 июня 2009
Покупатели, заинтересованные в приобретении объектов недвижимости, все чаще делают выбор в пользу Подмосковья. Охотно приобретается земля, а также уже готовое жилье, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Загородная недвижимость в последнее время продается лучше всего
Отложенный спрос, который наблюдался в течение первых месяцев 2009 года, с наступлением весны перерос в реальные сделки. Об этом говорит, в частности, в агентстве недвижимости "Миэль".
По сравнению с февралем, количество сделок на загородном рынке в настоящее время выросло на 40%, и на сегодняшний день составляет 60% от уровня 2008 года.
Следует отметить, что изменилась структура покупательского спроса. Если в прошлом году основное количество сделок проводилось в сегменте верхнего бизнес-класса в ближайшем Подмосковье (до 20 км от МКАД), то сегодня покупательская активность в основном сосредоточена на недорогих объектах, стоимостью до 10 миллионов рублей, и на земельных участках с коммуникациями в охраняемых коттеджных поселках.
Кризис внес серьезные коррективы и в ситуацию с арендой загородного жилья. Так, по данным компании Paul's Yard, спрос на аренду загородных домов и коттеджей за минувший март-апрель упал на 53% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Огромное число домов, предназначавшихся для сдачи внаем, так и стоят пустыми. Между тем, по словам сразу нескольких представителей агентств недвижимости, недорогое жилье сдается весьма неплохо. В этом сегменте разрыв между предложением и спросом самый незначительный. Элитные же коттеджи сдаются хуже всего.
Интересен тот факт, что в данный момент загородная недвижимость есть у половины российских граждан (51%). Такие данные по итогам опроса, проведенного в мае, опубликовал ВЦИОМ. Согласно этим данным 7% опрошенных являются владельцами загородного дома, у 27% есть дача, а у 17% есть в собственности участок.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
