Рынок квартир в Москве потерял арендаторов - они ушли за пределы города
30 апреля 2009
За апрель ставки аренды на московские квартиры вновь снизились. Цены упали во всех сегментах за исключением элитных квартир. При этом интересуются съемом все меньше и меньше потенциальных клиентов.
С каждым месяцем снимать квартиру в Москве становится все дешевле
Основной тенденцией апреля 2009 года стало резкое снижение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир сократилось на 27%. Этот факт отразился на количестве сделок. Так, в эконом-классе их количество сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%. Такие данные приводятся в отчете аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI, оказавшегося в распоряжении редакции "PRO Недвижимость".
На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%. Помимо этого в апреле произошло серьезное увеличение предложения и выход на рынок большого количества сезонных квартир, появление которых также негативно сказалось на стоимости аренды.
Стоимость аренды квартир в Москве по итогам апреля выглядела следующим образом:
Класс жилья
Тип квартиры
Арендная ставка
Изменение
Количетсво предложений
Эконом-класс
1-комнатные квартиры
21 тыс. рублей
-4,5%
5558
2-комнатные квартиры
28 тыс. рублей
без изменений
3849
3-комнатные квартиры
37 тыс. рублей
-9,3%
1722
Бизнес-класс
1-комнатные квартиры
35 тыс. рублей
-2,9%
601
2-комнатные квартиры
45 тыс. рублей
-3%
2181
3-комнатные квартиры
71 тыс. рублей
-2,7%
1697
Элитные квартиры
1-комнатные квартиры
55,5 тыс. рублей
+4,7%
87
2-комнатные квартиры
82 тыс. рублей
без изменений
567
3-комнатные квартиры
170 тыс. рублей
+7,6%
1203
По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца сезонный спад на рынке аренды в нынешнем году начался гораздо раньше, что объясняется влиянием кризиса. "Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие три-четыре месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды. Думаю, что собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт", - прокомментировал ситуацию Валерий Барнинца.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
