В Подмосковье начали обрушаться цены на апартаменты и квартиры в монолитных домах
13 апреля 2009
В марте 2009 года объем предложения на вторичном рынке Подмосковья достиг исторического максимума. Цены при этом продолжили падать, сохраняя темпы снижения рублевых цен на прежнем уровне. Такие данные содержаться в отчете, предоставленном "Аналитическим консалтинговым центром МИЭЛЬ".
Если раньше максимальное снижение цен было присуще однокомнатным квартирам и жилью в панельных домах, то сейчас лидером по коррекции цены являются многокомнатные апартаменты и предложение в монолитных строениях
Доля квартир, впервые выставленных на продажу в марте, осталась на прежнем уровне. Тогда как общее количество квартир, выставленных на продажу, прибавив 1,6%, достигло рекордного значения - 30 тысяч квартир.
Объем предложения в денежном выражении сократился на 0,4%, в общей площади прибавил 1,8%. Следует отметить, что с начала года в объеме предложения увеличилась доля жилья в панельных домах, тогда как в монолитных строениях - сократилась.
Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 82,2 тыс. руб./кв. м, снижение в рублях составило 2,1% за месяц. В долларах темп падения цен снизился до -6,5%, цена предложения достигла $2482 за квадратный метр.
Ситуация на вторичном рынке жилья Подмосковья в прошедшем месяце изменилась. Если раньше максимальное снижение цен было присуще однокомнатным квартирам и жилью в панельных домах, то сейчас лидером по коррекции цены являются многокомнатные апартаменты (-2,8%) и предложение в монолитных строениях (-2,5%).
Относительно территориальной составляющей снижение фиксируется только в непосредственной близости к Москве.
"С укреплением курса национальной валюты темпы падения цен в долларах снизились, в рублях - остались на прежнем уровне. Объем предложения в конце I квартала достиг максимально-рекордного значения, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". С начала года существеннее дешевели "однушки" в панельных домах. Сейчас же тенденция немного изменилась, и лидером снижения цен является более дорогое жильё. Скорее всего, рынок области, как правило, отстающий в развитии от московского, еще только приближается к периоду стабилизации. По нашим оценкам, коррекция цен в отдельных сегментах рынка продолжится в ближайшие месяцы".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
