Аренда в Москве продолжает дешеветь несмотря на снижение курса рубля
19 января 2009
Стоимость аренды падает несмотря на снижение курса рубля
По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в первой половине января (c 01.01. 2009 по 15.01. 2009) до 23,5 тыс. рублей. Снижение арендной ставки в этом сегменте составило 6,4% и произошло несмотря на ускоряющуюся девальвацию рубля. Количество однокомнатных квартир с арендной платой до 20 тыс. рублей в первой половине января составило 560 объектов, 1200 объектов приходилось на квартиры стоимостью до 25 тыс. рублей, а квартир стоимость, которых не превышала 30 тыс. рублей, стало 2100, объектов до 35 тыс. рублей насчитывалось 1000 квартир.
Средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 10% до 39,6 тыс. рублей. Квартир до 40 тыс. рублей насчитывалось 660, 260 объектов - стоимостью до 45 тыс., 210 квартир - стоимостью до 50 тыс.
На элитные однокомнатные квартиры пришлось порядка 320 объектов. Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 60,1 тыс. рублей, снизившись за первые две недели на 5%.
Самая дешевая однокомнатная квартира сдавалась за 14 тыс. рублей в районе метро "Перово". По данным аналитиков АН DOKI квартира в Староконюшенном переулке остается самой дорогой по результатам двух недель января, но ставка снизилась со 170 тыс. рублей в декабре до 117 тыс. в январе.
Необходимо отметить, что арендные ставки пока остаются в рублях для большинства объектов, хотя часть собственников уже зафиксировали ценники в долларах и евро.
Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 26,5 тыс. рублей. Снижение составило 3% по отношению к декабрьскому уровню. Количество квартир до 30 тыс. рублей составило 2300 объектов, 2060 квартир стоимостью до 35 тыс. рублей и 698 квартир до 40 тыс. рублей.
В бизнес-классе, отмечают специалисты АН DOKI, арендная ставка двухкомнатной квартиры снизилась до 50 тыс. рублей (- 5,4% ). 1600 квартир приходилось на объекты до 50 тыс. рублей, 240 квартир - до 55 тыс. рублей, 260 объектов - до 60 тыс. рублей и 590 квартир - до 70 тыс. рублей.
На элитные двухкомнатные квартиры приходилось 1600 объектов, средняя арендная ставка составила 99,5 тыс. рублей (-2,5%).
Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры составляет 20 тыс. рублей, такая квартира сдавалась в районе метро "Волжская". Самая дорогая "двушка" сдавалась в районе метро "Страстной бульвар" за 472 тыс. рублей.
Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела до 43,9 тыс. рублей (- 2,5%). 1040 квартир приходилось на объекты до 40 тыс. рублей, 890 квартир до 50 тыс. рублей и 560 квартир стоимость аренды, которых не превышала 60 тыс.
Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 81,6 тыс. рублей (-1,7%). В бизнес-классе 250 объектов приходилось на объекты до 65 тыс. рублей. 740 квартир - до 80 тыс. и 680 приходилось на квартиры до 100 тыс. рублей.
Аренда элитных трехкомнатных квартир снизилась за две недели на 4% (до 157 тыс. рублей). Предложение составило 1940 квартир.
Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 25 тыс. рублей в районе метро "Академическая". Максимальная арендная ставка зафиксирована на трехкомнатную квартиру в ЖК "Триумф Палас", которая находится в предложении уже третий месяц. За квартиру с авторским дизайном просят 1175 тыс.
Арендные ставки на многокомнатные квартиры варьируются в Москве от 37 до 1416 тыс. рублей. Объем предложения таких квартир в первой половине января достиг 600 объектов.
Таким образом, по итогам первой половины января, стоимость аренды квартир в Москве опять снизилась, и это произошло несмотря на девальвацию рубля. По словам генерального директор Агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца, большинство квартир все еще сдаются за рубли, но некоторые собственники уже зафиксировали цены в долларах или евро. Можно предположить, что данная тенденция сохранится в ближайшие месяцы, и арендные ставки постепенно перейдут на иностранную валюту или условные единицы.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
