PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 26 декабря 2008 » Рекордное снижение арендных ставок в МосквеКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Рекордное снижение арендных ставок в Москве

26 декабря 2008

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в декабре до 25 тыс. рублей
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в декабре до 25 тыс. рублей
По данным аналитического центра cредняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в декабре до 25 тыс. рублей. Снижение арендной ставки за месяц в этом сегменте составило 24%. Количество однокомнатных квартир с арендной платой до 20 тыс. рублей в декабре выросло до 600 объектов, 3500 объектов составили квартиры стоимостью до 25 тыс. рублей, а квартир стоимость, которых не превышала 30 тыс. рублей, стало 2100, объектов до 35 тыс. рублей насчитывалось 1000 квартир. Общий объем предложения однокомнатных квартир эконом-класса увеличился до 7200 объектов.

Средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 10% (до 39,6 тыс. рублей). Квартир до 40 тыс. рублей в декабре насчитывалось 460, 249 объектов - стоимостью до 45 тыс., 210 квартир - стоимостью до 50 тыс. Объем предложения однокомнатных квартир бизнес-класса в декабре снизился на 37% и составил 919 объектов.

На элитные однокомнатные квартиры пришлось порядка 320 объектов. Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 60,1 тыс. рублей, снизившись за месяц на 5%.

Самая дешевая однокомнатная квартира в декабре сдавалась за 12 тыс. рублей в районе метро "Проспект Мира". Самая дорогая квартира сдавалась в декабре в Староконюшенном переулке за 170 тыс. рублей.

Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 28,9 тыс. рублей. Снижение составило 28%. Количество квартир до 30 тыс. рублей составило 3000 объектов, 2180 квартир стоимостью до 35 тыс. рублей и 1698 квартир до 40 тыс. рублей. Предложение в этом сегменте увеличилось в два раза и составило 6878 объектов.

В бизнес-классе средняя стоимость двухкомнатной квартиры обходилась в 52,7 тыс. рублей (- 3% ). 1889 квартир приходилось на объекты до 50 тыс. рублей, 460 квартир - до 55 тыс. рублей, 420 объектов - до 60 тыс. рублей и 700 квартир - до 70 тыс. рублей. Объем предложения в бизнес-классе составил 3469 квартир, увеличившись на 1% по сравнению с декабрем.

На элитные двухкомнатные квартиры приходилось 1400 объектов, средняя арендная ставка составила 102 тыс. рублей (-4%). Предложение в этом сегменте снизилось за месяц на 35%.

Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры составляет 18 тыс. рублей, такая квартира сдавалась в районе метро "Люблино". Самая дорогая "двушка" сдавалась в декабре недалеко от метро "Чеховская" (465 тыс. рублей).

Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела в декабре до 45 тыс. рублей (- 16%). 1160 квартир приходилось на объекты до 40 тыс. рублей, 1240 квартир до 50 тыс. рублей и 760 квартир стоимость аренды, которых не превышала 60 тыс. Предложение в данном сегменте увеличилось на 37% по сравнению с ноябрем и составило 3160 квартир.

Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 84 тыс. рублей (-2%). В бизнес-классе 282 объектов приходилось на объекты до 65 тыс. рублей. 839 квартир - до 80 тыс. и 860 приходилось на квартиры до 100 тыс. рублей.

Аренда элитных трехкомнатных квартир снизилась за месяц на 4% (до 157 тыс. рублей). Предложение увеличилось до 2100 объектов (70%).

Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 24 тыс. рублей в районе метро "Речной вокзал". Максимальная арендная ставка зафиксирована на трехкомнатную квартиру в ЖК "Триумф Палас". Здесь за трехкомнатную квартиру с авторским дизайном просили $40 тыс.

Арендные ставки на многокомнатные квартиры варьируются в Москве от 45 до 1416 тыс. рублей. Объем предложения таких квартир составляют 600 объектов.

Общий объем аренды квартир в Москве в декабре превысил 1 млрд. рублей, а количество сдаваемых квартир в целом по рынку увеличилось на 24% (до 31 тыс.).

Как отметил генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI Валерий Барнинец, развитие ситуации в 2009 году будет зависеть от того каким образом будет меняться общая картина в экономике страны. Сейчас многие факторы указывают на то, что доходы населения будут сокращаться, в том числе и за счет постепенной девальвации рубля, и основная масса арендаторов будет переходить в сегмент более дешевых квартир или кооперироваться, чтобы снять двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. На спрос негативно влияет и ситуация на рынке труда, многие квартиры сдаются приезжим, а они, потеряв работу, в массовом порядке покидают столицу. Исходя из существующих предпосылок можно предположить, что снижение ставок в пределах 25-30% в первом полугодии 2009 года вполне допустимо, а множество сдаваемых квартир в следующем году останутся вообще невостребованными.

Аналитический центр Агентства Недвижимости DOKI

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

февраль 2020
пнвтсрчтптсбвс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29  
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости