PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 12 декабря 2007 » Вторичный рынок недвижимости в Москве и Московской...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Вторичный рынок недвижимости в Москве и Московской области

12 декабря 2007

Аналитический обзор за период с 3 декабря 9 декабря 2007 г.

Предложение

За анализируемый период общий объем предложения квартир в г. Москве продолжил сокращаться (на -4,6% по отношению к предыдущей неделе) и составил около 26,7 тыс. объектов. В Московской области динамика рассматриваемого показателя схожа с динамикой в г. Москве (-6,3% по отношению к периоду 26.11-02.12.2007г) - 14,5 тыс.

В разрезе административных округов г. Москвы за неделю во всех без исключения округах произошло снижение рассматриваемого показателя. Так, наибольшее снижение объемов предложения произошло в Зеленограде (-12,3%), ЮЗАО (-6,0%) и СЗАО (-5,8%). В остальных округах сокращение объемов предложения составило от -4,4% в САО и ЮАО до -3,2% в ВАО. В разрезе видов домостроений за отчетный период в Москве снизились объемы предложения всех типов жилья, за исключением элитного, объемы которого напротив, выросли (+7,4%). Наибольшее снижение объемов предложения зафиксировано в сегменте панельных "хрущевок" (-8,9%), а также в сегменте монолитных домов (-6,7%). В других сегментах снижение составило от -5,3% до -1,2%. В Московской области наибольшее снижение рассматриваемого показателя произошло в сегменте современных панельных домов (-7,1%) и типовых панельных домов (-6,9%).

Цены

В период с 3 по 9 декабря продолжился рост средних цен предложения квартир в г. Москве (+2,2% в долларах). В связи с тем, что в эту неделю средненедельное значение курса доллара США по отношению к рублю выросло на +0,6%, рублевые цены также продемонстрировали положительную динамику (+2,8%). В настоящее время средняя цена предложения составляет $ 5 989 или 146 701 руб. за кв.м. В Московской области средняя цена предложения за прошедшую неделю, в отличие от г. Москвы, практически не изменилась (-0,7% в долларах или -0,1% в рублях). В настоящее время средняя цена предложения в данном регионе составляет $ 2 536 или 62 115 руб. за кв. м.

В разрезе административных округов г. Москвы отмечен рост средней цены предложения практически во всех административных округах, за исключением ЮЗАО, где зафиксировано незначительное снижение средней цены предложения на -0,3%. Так, наибольший прирост рассматриваемого показателя отмечен в СВАО (+2,2%), ЮАО (+2,0%), ВАО и ЮВАО (по +1,9%). В остальных округах зафиксирован прирост средней цены предложения на уровне от +0,1% в ЦАО до +1,6 в САО.

В разрезе видов домостроений за прошедшую неделю незначительно снижение средней цены предложения отмечено только в сегменте монолитных домов (-1,2%). Наибольший прирост средней цены предложения отмечен в сегменте элитных домов (+8,8%), панельные "хрущевки" подорожали на +3,4%, типовая панель на +1,9%, кирпичные пятиэтажки +1,6%. Рост средней цены предложения обусловлен в основном ростом цен на жилье низкого качества (кирпичные пятиэтажки, типовая панель, панельные хрущевки).

В Московской области, в отличие от Москвы, наиболее существенный рост произошел на более качественное жилье (монолитные, кирпич с кухней от 8 кв.м, современная панель). Так, монолитное жилье подорожало на +1,2%, современная панель на +0,9%, кирпич с кухней от 8 кв.м на +0,8%. При этом объекты в сталинских домах снизились в цене на -2%.

Средняя цена 1 кв.м в однокомнатной панельной "хрущевке", расположенной в ЮВАО/ВАО, за прошедшую неделю выросла (+3,0%) и составила около $ 4 370.

Выводы и прогнозы

За неделю с 3 по 9 декабря каких-либо существенных изменений на вторичном рынке жилья столицы не произошло. Объемы предложения продолжают постепенно сокращаться (как и было спрогнозировано ранее, в связи с причинами сезонного характера объем предложения в декабре будет ниже, чем в ноябре). При этом спрос остается на достаточно высоком уровне. Динамика средних цен по Москве продолжает демонстрировать положительный прирост. Средняя цена предложения по Москве за прошлую неделю выросла на +2,2%, достигнув отметки в $ 5 989 за 1 кв.м. В связи с некоторым укреплением курса доллара к рублю (+0,6%) средние цены в рублях за прошедшую неделю также продемонстрировали положительную динамику (+2,8%).

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

сентябрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости