PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 11 марта 2019 » Запросы на рынке аренды массового жилья стали более...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Запросы на рынке аренды массового жилья стали более адресными

11 марта 2019

Специалисты департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" не рассматривают отрицательную коррекцию спроса за месяц как начало долгосрочной тенденции.

Активность арендаторов вернулась в привычное русло после рекордного всплеска в январе.
УвеличитьАктивность арендаторов вернулась в привычное русло после рекордного всплеска в январе.
После нетипичного подъема в начале года старомосковский рынок найма массового жилья (в сегментах "эконом" и "комфорт") вновь вошел в свое сезонное русло. Несмотря на 20%-ное снижение спроса в сравнении с показателями января, в целом сегмент аренды в феврале характеризовался стабильностью. Более того, по итогам прошлого месяца конверсия клиентских обращений в сделки оказалась на 12% выше, чем годом ранее, запросы стали более адресными, свидетельствуют эксперты компании.

Анализ структуры арендного предложения в старых границах Москвы, в частности, показал, что наибольшую его долю занимают 1-комнатные квартиры - у них 48% от совокупного объема, далее следуют многокомнатные (3+) лоты с 30%, "двушки" составляют не более 22%. В "ИНКОМ-Недвижимость" также зафиксировали общий годовой прирост экспозиции на 74% и объяснили это активным переходом на арендный рынок вторичных и первичных объектов, приобретенных на волне массовой ажиотажной покупательской активности в минувшем году.

Спрос

Исследование, проведенное в департаменте аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" по итогам февраля, выявило отрицательную месячную динамику спроса в размере 20% в сегменте найма массового жилья (эконом- и комфорт-классов) в столице. Однако это не означает падение рынка - активность арендаторов всего лишь вернулась в привычное русло после рекордного всплеска в январе (на 30% в сравнении с январем 2018 г.).

"В начале года среди потенциальных покупателей набрал силу тренд отсрочить приобретение квартиры и временно арендовать жилье - пока не прояснится ситуация на рынке новостроек, не остановится рост цен на "вторичку", и не будет понятна политика банков в отношении ипотечных ставок. После январского бума в сегменте рынок найма стабилизировался и вошел в привычный ритм - зимний сезон всегда характеризуется невысоким спросом, и год от года эта генеральная тенденция не меняется. Более того, в нынешнем феврале конверсия клиентских обращений в сделки выросла на 12% в сравнении с годом назад, запросы стали более адресными", - отмечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость".

Предложение

В феврале экспозиция арендного жилья в старых границах Москвы была представлена 53 547 объектами, в числе которых 45 267 квартир и 8 280 комнат. За год объем предложения увеличился на 74%, по отношению к значению января - на 12%.

"Прошлогодний высокий покупательский спрос на рынке городской недвижимости, обусловленный главным образом снижением ипотечных ставок, продолжает способствовать расширению арендного ассортимента, ведь часть приобретенных квартир и сейчас переходит в экспозицию жилья для найма, - объясняет Оксана Полякова. - Например, квартира покупалась для решения жилищного вопроса подрастающих детей, и до поры до времени было решено ее сдавать. У кого-то после приобретения жилплощади не осталось средств для ее ремонта: доход от аренды этой квартиры помогает накопить на отделку - конечно, при условии, что у самого наймодателя имеется место жительства. Кто-то сдает купленную квартиру "под ремонт", чтобы работы выполнили арендаторы в счет проживания (в зависимости от объема и сложности отделки они квартируют со скидкой или бесплатно). Часть москвичей выступила в роли арендодателей, чтобы залатать брешь в своем бюджете (некоторые сдают свое единственное жилье и снимают более дешевое или переезжают к родственникам)".

В настоящее время самый значительный объем предложения сосредоточен в ЦАО, здесь сдается внаем 12 511 квартир, что составляет 28% от совокупной экспозиции в старых границах Москвы. На втором месте - ЮАО с 5 775 лотами, это 13%. Строчкой ниже - ЮЗАО, где арендаторам предлагаются 5 309 объектов, они занимают долю в размере 12% в общем объеме предложения.

Наиболее весомую часть экспозиции - 48% - образуют 1-комнатные квартиры, за ними следуют многокомнатные (3+) лоты с 30%, на "двушки" приходятся оставшиеся 22%.

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

декабрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости