PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 4 апреля 2018 » Большинство сделок на рынке элитной загородки совершаются...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Большинство сделок на рынке элитной загородки совершаются с бюджетом от $500 тыс. до 1,5 млн

4 апреля 2018

Ситуация на рынке загородной элитной недвижимости в первом квартале 2018 года выглядит следующим образом: наиболее востребованными направлениями, по-прежнему, являются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, в последние пару лет к ним присоединилось еще и Минское шоссе. Большая часть запросов в 1 квартале 2018 года пришлась на покупку домов - около 70%, около 20% - участков и 10% - таунхаусов.

С конца 2017 г. наметилась тенденция увеличения спроса в бюджете $3-5 млн
УвеличитьС конца 2017 г. наметилась тенденция увеличения спроса в бюджете $3-5 млн
Большинство сделок совершается с бюджетом от 500 тысяч до 1,5 миллионов долларов, однако наметилась тенденция увеличения спроса в бюджете 3-5 миллионов долларов, начавшаяся еще в 4 квартале 2017 года. Также остается небольшой процент сделок с очень высоким бюджетом. При этом цены на объекты, в основной массе, претерпели изменения и были скорректированы ранее, поэтому на первое место для покупателей выходит не цена, а соотношение цены и качества. Покупатели ищут интересные, а не дешевые предложения. Покупки происходят не эмоционально, а рационально - когда сходятся все существенные для покупателя критерии: и бюджет, и расположение, и инфраструктура поселка, и качество самого объекта. Наиболее востребованные сегодня поселки: Ренессанс Парк и Миллениум Парк на Новой Риге, Раздоры-2, Барвиха 21 и Жуковка 21 на Рублевке и Довиль на Минском шоссе. Продажи шли достаточно активно, несмотря на некоторое затишье по новым обращениям, обычное для предвыборного периода времени.

Что же касается причин, побуждающих состоятельных людей менять недвижимость, то здесь все просто и не сильно отличается от предыдущего года. Причины, как правило, лежат на поверхности. Кто-то переезжает ближе к Москве, либо на менее загруженные направления, так как ситуация с пробками ухудшается. У других выросли дети и переехали в свои дома или заграницу, и отпала необходимость в содержании большого дома. Молодые семьи с детьми, наоборот, переезжают в дома побольше или поближе к школам - эта тенденция сейчас особенно ощутима. К нам нередко обращаются клиенты, которые планируют отдать своих детишек в Гимназию имени Е.М. Примаковав Раздорах, в Школу "Президент" в Жуковке, в Первую Московскую гимназию в Липках. Соответственно, они нацелены на ближние поселки - например, Раздоры 2, ParkVill, Жуковка 21, - рассказала Ольга Бахметьева, директора загородного департамента агентства элитной недвижимости TWEED.

Новые поселки, вышедшие на рынок в начале 2018 года:

В 1-м квартале 2018 года вышел на рынок новый посёлок "Sky Hills" (Новорижское шоссе, 18 км)

Тройка самых дорогих предложений:

Коттедж на Рублёво-Успенском шоссе, 8 км от МКАД - 3800 м2 - 125 соток - $100 млн. Участок на Ильинском шоссе, 6 км от МКАД - 123 соток - $24,5 млн. Таунхаус на Рублёво-Успенском шоссе, 5 км от МКАД - 345 м2 - 4 сотки - $3,2 млн.

Тройка самых дорогих сделок (без учета скидок):

Дом на Рублёво-Успенском шоссе, 8 км от МКАД - 1800 м2 - 50 соток, заявленная цена $25 млн. Участок на Рублёво-Успенском шоссе, 8 км от МКАД - 77 соток, заявленная цена $11,5 млн. Таунхаус, проданный на Рублёво-Успенском шоссе, 5 км от МКАД - 610 м2 - 4 сотки, заявленная цена $6 млн.

По информации Tweed


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

январь 2023
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2023, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости