В 2017 году в Москве на вторичном рынке элитного жилья прошло около 170 сделок
19 февраля 2018
За годы своего существования рынок элитного жилья Москвы доказал свою устойчивость и привлекательность c точки зрения сохранения и приумножения вложенных средств. При этом большая доля покупателей предпочитает не ждать окончания строительства дома, а делает выбор в пользу премиальных квартир в уже обжитых домах в лучших районах столицы. Многие стремятся в кратчайшие сроки переехать в новый дом, поэтому выбирают квартиры вторичного рынка с готовой отделкой и мебелью.
Многие стремятся быстрее переехать в новый дом, поэтому выбирают квартиры с готовой отделкой и мебелью
"По данным Top Brokers Alliance, в 2017 году в Москве на вторичном рынке элитного жилья прошло около 170 сделок. При этом, мы отмечаем, что в течение последних несколько лет уровень спроса в этом сегменте остается стабильным. Однако времена, когда любая квартира рано или поздно продавалась, прошли. Сейчас, в условиях "рынка покупателя", клиенты выбирают квартиры с лучшим соотношением цены и качества, стремятся приобрести объекты с функциональной планировкой, без "лишних метров", с современным ремонтом, с высоким уровнем доходности от сдачи в аренду. При этом квартира должна обладать определенной "изюминкой", тем, что делает ее неповторимой и выделяет среди сотен других вариантов" - считает Кристина Томилина, Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России.
Представляем ТОП-5 московских элитных квартир "с изюминкой". Причем каждая из них - это не только прекрасный дом с уникальными характеристиками, но и инвестиционно привлекательный объект.
Стильная квартира с возможностью покупки за биткоины
Улица Советской Армии, 6
Barkli Park
Цена: 85 000 000 рублей
Современные технологии и новые способы оплаты стремительно проникают во все сферы нашей жизни. Компания Savills рада представить одну из первых элитных квартир Москвы, которую можно приобрести за биткоины.
В квартире площадью 114 кв. м спланировано 3 комнаты и выполнен стильный высококачественный ремонт. Квартира укомплектована всем необходимым и полностью готова к проживанию. Из окон открываются виды на Екатерининский парк и Останкинскую телебашню.
Квартира с потрясающими видами на исторический центр Москвы
Пречистенская набережная, 17
Barkli Plaza
Цена: $ 4 300 000
Среди наиболее часто встречающихся запросов потенциальных покупателей элитных квартир - захватывающие виды на центр столицы. Кстати, красивые открытые виды на город, по статистике Savills, увеличивают стоимость квартиры в среднем на 10-15%.
Панорама, которая открывается из окон этой квартиры в жилом комплексе Barkli Plaza, поистине уникальна: будущие жители смогут любоваться видами на Москва-реку, Красный Октябрь и другие знаковые постройки Золотого острова.
В квартире площадью 190 кв. м спланированы 3 спальни, кухня-гостиная, 3 ванные комнаты и гостевой санузел. Будущих жильцов также не оставят равнодушными стильный ремонт от Versace, функциональная планировка и отличная собственная инфраструктура проекта.
Одна из самых ликвидных квартир, расположенных в новых домах
Малый Каковинский переулок, 8
Цена: $ 2 088 000
Этот двухуровневый пентхаус площадью 232 кв. м расположен в современном комплексе всего в двух минутах от Старого и Нового Арбата. Квартира отличается очень привлекательной ценой квадратного метра (9 тыс. долл. США) и высокой потенциальной доходностью от аренды - 4,6%.
В пентхаусе настоящий действующий камин, прекрасные виды на центр Москвы, МИД, Кремль. На первом уровне расположены кухня, столовая-гостиная, зона отдыха и помещения для обслуживающего персонала. На втором этаже спланированы спальня, детская комната, кабинет.
Уникальная квартира с артистичным ремонтом в историческом фонде
Поварская улица, 23А
Цена: $ 1 872 000
В районе Арбата в историческом фонде предлагается эксклюзивная двухуровневая квартира с действующим камином. Площадь - 217 кв. м. Выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайнерскому проекту. Высота потолков - 3,4 метра. В квартире спланированы кухня, гостиная, 2 спальни, 3 санузла, библиотека. Есть возможность переоборудования в 4-комнатную квартиру. Из окон открывается вид на липовые аллеи. Неподалеку расположены школы, детские сады, театры, концертный зал, дом-музей Лермонтова, литературный музей, кинотеатр "Октябрь".
Квартира с новой дизайнерской отделкой в парке
Нежинская улица, 1 корпус 4
ЖК "Кутузовская Ривьера"
Цена: 79 900 000 рублей
Savills представляет потрясающую квартиру площадью 145 кв. м с новым авторским ремонтом в стиле "фьюжн". Отделка выполнена с использованием дорогих и натуральных отделочных материалов. Квартира оборудована техникой от известных мировых производителей, а часть мебели изготовлена на заказ ведущими итальянскими фабриками. Из окон открывается красивый панорамный вид на природный заказник "Долина реки Сетунь". В квартире никто не жил.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
